Berlin Grunewald

ERSTKLASSIGE JUGENDSTILVILLA aus 1898 - 330 qm bezugsfreie Wohnfäche- in Spitzenlage

m² Grundstück
1.250
m² Wohnfläche
600
Preis / m²
8.333 €
Preis
5.000.000 € *

Es handelt sich um eine erstklassige 14 Zimmer-Jugendstilvilla, welche im Jahre 1898 in außergewöhnlicher Architektur im Jugendstil auf einem ca. 1.250 qm Villengrundstück errichtet wurde.

Das Objekt verfügt über ca. 650 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 600 qm reiner Wohn/ Gewerbefläche:
Gartengeschoss: zur Zeit als Büro genutzt – mit ca. 2.6 DeckenhöheGroßzügiges Büro mit ca. 150 qm Wohn / Gewerbefläche, Heizungsraum,
Erdgeschoss: ( zur Zeit in zwei Wohnungen aufgeteilt- je 180 qm Wohnfläche ) Herrschaftliche Empfangshalle, Flur, Zwei Wohnungen mit jeweils Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, ,

1.Obergeschoß-( zur Zeit in zwei Wohnungen aufgeteilt- je 170 qm Wohnfläche ) Herrschaftliche Eingangshalle, Zwei Wohnungen mit jeweils Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: ( eine Wohnung ca. 120 qm Wohnfläche ) Flur, Zwei Wohnungen mit jeweils Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Dachboden zum Ausbauen für ca. 40 qm Wohnfläche, ,

Das Palais wurde in den letzten 30 Jahren für 5 Familien / Parteien umgebaut und kann jederzeit als Ein oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

Das gesamte Objekt wurde modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung im 1. OG wurde gerade modernisiert. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern und Innenausstattung.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.
.
Die Villa wurde gesamt vermietet. Zur Zeit erzielt man ca. 70.000,- JAHRESNETTOKALTMIETE.

Das Erdgeschoß und das Sockelgeschoß mit ca. 330 qm Wohnfläche können eventuell kurzfristig bezugsfrei übergeben werden.

Zur Villa gehört eine Garage für 2 Fahrzeuge.

Eine gute Adresse in ruhiger Lage von Berlin-Grunewald!

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse.com


ID: AIB 13425

 

 

Kostenlose Beratung
Mo-Fr 9:00 – 18:00 pm
Sa 10:00 – 15:00

+49-30-896 698-0

Anfrage senden

Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 5.000.000 €
Eigenkapital 1.143.400,00 €
Monatliche Rate 13.339,67 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 21.10.2021.
Berechnungsgrundlage ansehen Online-Finanzierungsantrag stellen
* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

Nichts Passendes gefunden?
Die besten Suchergebnisse erhalten Sie jedoch von Ihrem persönlichen Berater der Allgemeinen Immobilien-Börse. Dieser stellt Ihnen maßgeschneiderte Angebote bequem zusammen und benachrichtigt Sie, wenn neue Objekte zum Verkauf stehen noch bevor diese im Internet sichtbar sind.
Kontaktieren Sie jetzt Ihren Berater oder lassen Sie sich kostenlos zurückrufen!