Ca 475qm SONNENGRUNDSTÜCK mit Bungalow zur Neubebauung für 200 QM erstklassiger WFL!

Es handelt sich um ein ca. 475 qm großes Sonnengrundstück, bebaut mit einem Bungalow zum Erweiterrn oder zur Neubebauung für 200 qm Wohnfläche.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Gesamtzustand. Im Jahre 2017 wurde die gesamte Frischwasseranlage, sowie das Badezimmer und das WC erneuert. Ebenfalls im gleichen Jahr erfolgte die Isolierung und Abdichtung der Kelleraußenwände auf der Nord- und Südseite. Das Dach wurde 2006 neu mit glasierten Ziegeln belegt.

Es bietet sich an, das bestehende Gebäude zu erweitern oder abzureißen

Die Versorgung durch Gas, Zu- & Abwasser, Strom und Kabel ist an der Straße gesichert.
Eine zweigeschossige Bebauung mit 0.2 GRZ und 0.4 GFZ ist möglich. Eine Bindung an einen Bauträger oder Haushersteller ist nicht gegeben. Eine Bebauung mit 3 Reihenhäusern scheint möglich, wurde aber nicht geprüft.

Die Kosten für die Notargebühren für die Erschließung, den Abriss, die Teilung und Vermessung tragen die jeweiligen Parteien. Das Grundstück wird ohne Bauverpflichtung oder Zusicherung einer Bebauungsmöglichkeit verkauft.

Eine erstklassige Adresse in Berlin-Lichtenrade! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe

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