Berlin Zehlendorf / Kleinmachnow

ERSTKLASSIGES GALERIE-ARCHITEKTENHAUS auf ca. 700 qm Sonnengrundstück - dicht Machnower See

m² Grundstück
700
m² Wohnfläche
195
Preis / m²
7.436 €
Preis
1.450.000 € *

Es handelt sich um ein erstklassiges 6 Zimmer Galerie-Architektenhaus, welches im Jahre 1997 in Holzständerbauweise auf einem ca. 700 qm großen & idyllischen Sonnengrundstück errichtet wurde.

Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 275 qm Wohn-/Nutzfläche bei ca. 195 qm reiner Wohnfläche:

Untergeschoss:
Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Abstellraum, Heizungsraum, mögliche Einliegerwohnung mit Küche, Duschbad und separatem Eingang, Sauna,

Erdgeschoss:
großzügige Diele, Gäste-Bad, offene Küche mit separater Speisekammer und Zugang zum Carport, großes Wohn- & Speisezimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten, Bibliothek,

Obergeschoss:
zwei gut geschnittene Kinderzimmer, großes Schlafzimmer, großzügiges Arbeitszimmer, WC, Badezimmer

Das Haus wurde im Jahre 2002 durch einen Anbau erweitert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht geringer Modernisierungsbedarf bei den Bädern, der Küche, der Einliegerwohnung sowie bei der Innenausstattung.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: Fußbodenheizung, teilweise Parkett, Kamin, Sauna, Wäscheschacht, großartige Einbauschränke, elektrische Jalousien, elektrisches Einfahrtstor, 3 Sonnenterrassen, mögliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang, schön angelegter Garten mit einem Teich um die Terrassen.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe und einer Wärmerückgewinnungsanlage. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt ca. 38,3 kWh/(qm·a).
Zu dem Objekt gehört ein Carport mit ca. 2 Stellplätzen. Das Objekt ist ca. im Oktober 2022 verfügbar.

Eine ausgezeichnete Anschrift in ruhiger und grüner Villenlage von Kleinmachnow – dicht an der Berliner Stadtgrenze unweit vom Machnower See!

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ID: AIB 13402

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 1.450.000 €
Eigenkapital 331.586,00 €
Monatliche Rate 3.868,50 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 21.10.2021.
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