Berlin Frohnau

HERRSCHAFTLICHE 14-Zi.-LANDHAUSVILLA zum SANIEREN aus 1926!

m² Grundstück
1.150
m² Wohnfläche
600
Preis / m²
3.667 €
Preis
2.200.000 € *

Es handelt sich um eine herrschaftliche Landhausvilla, die im Jahre 1926 erbaut und in dem viele Jahre ein ehemaliges Traditionsrestaurant / Hotel betrieben wurde, das seit Jahren leer steht. In den 1990er-Jahren war das dreigeschossige Gebäude ein Hotel. In dieser Zeit ist auch der Wintergarten angebaut worden. Zuletzt wurde das Erdgeschoss als Gaststätte genutzt.

Die Villa verfügt über ca. 780qm Gesamtnutzfläche bei ca. 600qm reiner Wohnfläche.

Kellergeschoss:
Ca. 180qm Nutzfläche mit diversen öffentlichen Räumen sowie WCs und Nasszellen

Erdgeschoss:
Großer Wintergarten mit Außenterrasse, Empfangsbereich / Lobby mit diversen Sitzgelegenheiten, Gäste-WC

Obergeschoss:
Aufteilbar in 2 geräumige Wohnungen oder 4 Apartments (möbliert) oder mit Option der Vermietung von Einzelzimmern

Dachgeschoss
Aufteilbar in 2 Apartments oder 6 möblierte Einzelzimmer

Die Landhausvilla befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Gesamtzustand und ist Teil des Denkmalensembles der Frohnauer Gartenstadt, steht aber selbst nicht unter Denkmalschutz.

Die Warmwasserversorgung und die Beheizung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung.

Der Verkauf erfolgt im ALLEINAUFTRAG !

Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Eine erstklassige Adresse in sehr ruhiger Villenlage von Berlin-Frohnau und nur 3 Autominuten vom Zeltinger Platz entfernt!

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ID: AIB 13398

 

 

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Sa 10:00 – 15:00

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 2.200.000 €
Eigenkapital 503.096,00 €
Monatliche Rate 5.869,45 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 21.10.2021.
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