Berlin Schmargendorf

AUßERGEWÖHNLICHE 10-Zi.-ARCHITEKTENVILLA mit Indoor-Pool + Sauna in ruhiger Villenlage

m² Grundstück
1.500
m² Wohnfläche
450
Preis / m²
12.444 €
Preis
5.600.000 € *

Es handelt sich um eine exklusive Architektenvilla, welche 1969/ 1985 auf einem ca. 1.500 qm großen idyllischen Sonnengrundstück errichtet wurde.
Das Haus verfügt über ca. 700 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 450 qm Wohnfläche:
Tiefparterre/ kleine Einliegerwohnung mit Bad und Küche, Weinkeller, Abstellraum, sehr großer Kinoraum, Hauswirtschaftsraum, zwei Gästezimmer Zugang zur Doppelgarage,
Belle – Etage/ Hochparterre: großzügiger Empfang mit stilvollem Aufgang zum Obergeschoß, Gäste-WC mit Garderobe, großzügiges Wohn- und Speisezimmer (ca. 110 qm) mit Parkett, Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse, Bibliothek/ Kino, große Wohnküche mit großem Wintergarten, zwei Kinderzimmer, großes Schlafzimmer, exklusives Badezimmer, Frühstücksraum, hochwertiges Schwimmbad zwei moderne Saunen, Ruhe- oder Fitnessraum und Dampfbad
Obergeschoß: offene Galerie, großzügiges Schlafzimmer (ca. 41 qm) mit zweitem Schlafzimmer, Zugang zum Balkon sowie zwei Ankleidezimmern mit exklusivem Badezimmer, großzügiges Ankleidezimmer mit hochwertigsten Einbauten,
Die Villa befindet sich in einem erstklassigen & exklusiven Gesamtzustand. Sie wurde in den letzten 10 Jahren für ca. 1 Mio. € umfangreich modernisiert! Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.
Warmwasserversorgung und Heizung erfolgen über eine moderne Gaszentralheizung.
Das Objekt kann auch teilgewerblich genutzt werden
Die Villa verfügt über eine große Doppelgarage. Die Villa ist nach Absprache bezugsfrei.

Eine erstklassige Adresse in Berlins wohl begehrtestem Stadtteil Grunewald - Schmargendorf. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Minuten entfernt.

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
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Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse.com


ID: AIB 13350

 

 

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Sa 10:00 – 15:00

+49-30-896 698-0

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 5.600.000 €
Eigenkapital 1.280.608,00 €
Monatliche Rate 14.940,43 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 21.10.2021.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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