Berlin Kladow

Nur 6.445,- € pro QM- VIS A VIS VOM SEE- im exklusiven EINFAMILIENHAUS auf einem Traumgrundstück!

m² Grundstück
770
m² Wohnfläche
155
Preis / m²
6.445 €
Preis
999.000 € *

Es handelt sich um ein einzigartiges 6 Zimmer-Einfamilienhaus, welche im Jahre 1986 in außergewöhnlicher Architektur als Holzblockhaus auf einem ca. 770 qm großen Grundstück errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 240 qm Wohn-/Nutzfläche bei ca. 155 qm faktischer Wohnfläche bei ca. 125 qm reiner Wohnfläche- laut Baugenehmigungsplanung:

tagesbelichtetes Untergeschoss.
Wellnessbereich, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum/Abstellraum, modernes Badezimmer, großzügiges Kinderzimmer, Gäste-/ Arbeitszimmer, Flur mit separatem Zugang,

Erdgeschoss:
offener Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, hochwertige Küche, großer Wohnbereich mit Kamin, erstklassiges Speisezimmer, gut geschnittenes Kinderzimmer mit Bad en Suite (derzeit Bibliothek Arbeitszimmer),

Obergeschoss:
Großes Schlafzimmer mit exklusivem Bad en Suite Zugang zum Sonnenbalkon, 2 Dachkammern als Abstellfläche,

Spitzboden:
ausgebaut zum großzügigen Ankleidebereich (keine komplette Stehhöhe)

Das Haus wurde zuletzt im Jahre 2018 saniert und befindet sich in einem sehr technisch einwandfreiem Gesamtzustand. Es besteht leichter Modernisierungsbedarf bei der Innengestaltung des Wohnzimmers.
Das Haus verfügt laut Baugenehmigungsplanung über ca. 125 qm Wohnfläche. Das Objekt wurde aber seit ca. 40 Jahren mit ca. 155 qm Wohnfläche genutzt.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: Parkett, Kamin, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, hochwertige Küche, exklusive Badezimmer, große Sonnenterrasse mit Wasserblick (mit Fußbodenheizung im Zugangsbereich), eigener Brunnen, automatische Bewässerungsanlage.

Es würde sich anbieten, auf der Terrasse einen Wintergarten mit ca. 40 qm Wohnfläche zu errichten und einen Zugang vom Wohnzimmer zu schaffen.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung aus dem Jahre 2013.
Das Objekt kann auch teilgewerblich genutzt werden. Das Haus kann kurzfristig übergeben werden.

Eine gefragte Adresse in ruhiger Villenlage im begehrten Stadtteil Kladow – direkt am Groß Glienicker See – mit Wasserblick!

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse24.de


ID: AIB 13068

 

 

Kostenlose Beratung
Mo-Fr 9:00 – 18:00 pm
Sa 10:00 – 15:00

+49-30-896 698-0

Anfrage senden

Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 999.000 €
Eigenkapital 228.451,32 €
Monatliche Rate 2.665,27 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 15.01.2021.
Berechnungsgrundlage ansehen Online-Finanzierungsantrag stellen
* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

Nichts Passendes gefunden?
Die besten Suchergebnisse erhalten Sie jedoch von Ihrem persönlichen Berater der Allgemeinen Immobilien-Börse. Dieser stellt Ihnen maßgeschneiderte Angebote bequem zusammen und benachrichtigt Sie, wenn neue Objekte zum Verkauf stehen noch bevor diese im Internet sichtbar sind.
Kontaktieren Sie jetzt Ihren Berater oder lassen Sie sich kostenlos zurückrufen!