Sonstige

Exzellentes GEWERBEGRUNDSTÜCK zum ENTWICKELN für ca. 27.000 BGF! - ALLEINAUFTRAG

m² Grundstück
13.928
Preis
7.500.000 € *

Es handelt sich um ein von zwei Seiten zu erschließendes Baugrundstück mit insgesamt 13.928 qm Fläche.

Der wirksame Flächennutzungsplan stellt die betreffende Lage als „Gewerbliche Baufläche“ dar. Weiterhin befindet sich das Grundstück im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr.3.

Hiernach gelten folgende Festsetzungen:

Art der baulichen Nutzung: Gewerbegebiet
Geschossflächenzahl (GFZ) 2,4
Grundflächenzahl (GRZ): 0,8
Baumassenzahl (BMZ): 8,4
Traufhöhe (TH): 18 Meter

Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt € 250,-/m² Grundstücksfläche (Stand 31.12.2019).
Ausweislich der GFZ von 2,4 könnte vorbehaltlich der Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde eine Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 27.000 generiert werden. Die Grundstücksausnutzung kann als sehr vorteilhaft eingestuft werden. Die Umgebungsbebauung besteht aus bis zu 4-5 geschossigen Baukörpern.

Möglich ist eine Mischung aus Gewerbeflächen, Büros, Gastronomie, Hotels oder Einzelhandel sowie Logistik.

Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit!

Die Stadt Teltow zeichnet sich nicht nur durch ihre günstige Lage direkt im Süden Berlins und der Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam aus, sondern auch durch die guten Verkehrsanbindungen und die entwickelte Infrastruktur. Dies macht sie einerseits als Gewerbestandort sehr interessant, aber auch als Wohnort ist Teltow durch die unmittelbare Nähe zur Natur und den vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung äußerst attraktiv.

Unser Service für Eigentümer
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ID: AIB 13049

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 7.500.000 €
Eigenkapital 1.715.100,00 €
Monatliche Rate 20.009,50 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 29.10.2020.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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