EXKLUSIVE 6-Zi-HIGH-END-ARCHITEKTENVILLA- uneinsehbares Parkgrundstück mit Pool- dicht Mexikoplatz

Es handelt sich um eine exklusive High-End-Architektenvilla, welche im Jahre 2012 errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 500 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 400 qm Wohnfläche:
Untergeschoss
( ca. 3,0 Meter Deckenhöhe) Große Diele, moderner & sehr geräumiger Fitnessraum- ausbaubar als Gästezimmer, großer Abstellkeller, moderner Wellnessbereich mit moderner Klafs-Sauna, Dusche etc…, Hauswirtschaftsraum,
Erdgeschoß :
( ca. 3,0 Meter Deckenhöhe)Moderner & lichtdurchfluteter Empfang, moderne Wohnküche mit hochwertigen Einbauten, Bibliothek, imposante & lichtdurchflutete Galerie, modernes, einzigartiges & lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick auf den Pool
Obergeschoss: ( ca. 3,0 Meter Deckenhöhe)offene Galerie, exklusives Schlafzimmer mit Bad en Suite, exklusives Badezimmer, 2 großzügige Kinderzimmer, Sonnenbalkon

Die Villa befindet sich in einem perfekten & exklusiven Gesamtzustand. Die Villa wurde im Jahre 2019 nochmals sehr hochwertig umgebaut. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.

Highlights / Besonderheiten:
Sehr großzügige Garage für 2 Fahrzeuge ( 11 KW)
Imposante 3 Meter Deckenhöhe im KG, EG und 1.OG
Modernste Solarthermie-Anlage auf dem Dach mit Speicher
Neue Wärmepumpe - Geothermie-Erdwärme mit 99 Meter Tiefe ( neu für 90.000,- € in 2024)
Moderne Sauna mit 4 fach- Beleuchtung
Kamera- und Videoüberwachung mittels I-Pads in jeder Etage
Moderner Edelstahl-Pool – beheizbar auf 26 Grad- ( 4x 8 Meter ) mit 8 fach- Beleuchtung & elektrischer Poolabdeckung
alle Schlafzimmer klimatisiert
Einzigartige & neue 3 Designer- Badezimmer ( in 2024 )
Hochwertige Spezialfenster mit 3 fach-Verglasung mit Alarm-Sicherung
automatische Gartenbewässerung mit hochwertigster Gartengestaltung ( neu für 35.000,-€ in 2024 )
die wohl funktionsstärkste Alarmanlagen-System auf dem Markt
neue Motoren in den Rollläden
neue Fassaden in 2024
250 M-Bit-Internet-Verbindung
Alle Türen 2,7 Meter Höhe

Warmwasserversorgung und Heizung erfolgen über ein modernes Blockheizkraftwerk mit Kraft-Wärme-Kopplung
.
Der Endenergieverbrauch des Wohngebäudes beträgt 23,4 kWh/qm a.

Die Villa verfügt über eine Doppelgarage. Die Villa ist nach Absprache bezugsfrei.

Eine erstklassige Adresse in Berlins wohl begehrtestem Stadtteil Schlachtensee.

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