EINZIGARTIGES 2.300 FILET-GRUNDSTÜCK mit exklusiver Villa mit Indoor-Pool- in feinster Lage

Es handelt sich um eine erstklassige Landhausvilla, welche 1938 in gehobener Architektur für eine bekannte Persönlichkeit mit aufwendiger Bunkeranlage auf einem ca. 2.300 qm idyllischen Sonnengrundstück errichtet wurde. Die Bunkeranlage wurde mit einer unterirdischen Galerie ( mit Fußbodenheizung) in 2000 erweitert

Der exklusive Pavillon wurde als sechseckiges Gebäude 2000 errichtet, verfügt über einen unterirdischen Verbindungsgang zur Hauptvilla und verfügt bei ca. 70 qm Gesamtnutzfläche über ca. 60 qm reine Wohnfläche:
Tagesbelichtetes Sockelgeschoss: Schlafzimmer mit Badezimmer, unterirdischer Gang zur Villa
Erdgeschoss: ( ca. 30 qm Wfl.) Exklusives Wohnzimmer mit kleiner Küche

Die Villa inkl. zweigeschossigem Gartenhaus ( Einliegerwohnung ) verfügt bei ca. 750 qm Gesamtnutzfläche über ca. 530 qm reine Wohnfläche:
Sockelgeschoss: Weinkeller, Heizungsraum, Diele, unterirdischer Gang zum Pavillon an der Straße
Erdgeschoss:
( ca. 290 qm Wfl.) herrschaftliche Empfangshalle, große Wohnküche, herrschaftliches Wohnzimmer mit Kamin sowie Zugang zur Sonnenterrasse, repräsentative Bibliothek, großer Wintergarten/Speisezimmer, Gäste-WC, große Schwimmhalle mit hochwertiger Ausstattung, Einliegerwohnung
1.Obergeschoss:
( Haupthaus ca.140 qm Wfl.)
( Gästehaus ca. 30 qm Wfl.) große Diele, großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum, Zugang zu großem Sonnenbalkon und eigenem exklusivem Badezimmer mit Sauna, zwei große Kinderzimmer mit erstklassigem Badezimmer
Dachgeschoss:(ca. 60qmWfl) zwei moderne Kinderzimmer, modernes Duschbad
Die Villa wurde im Jahre 2000 für ca. 1,5 Mio. Euro umfangreich entkernt, modernisiert und befindet sich in einem perfekten Gesamtzustand. Es besteht leichter Modernisierungsbedarf bei der Innenausstattung.
Highlights / Besonderheiten:
Sehr großzügige Garage für 3 Fahrzeuge
Original Türbogen mit verzierter Tür aus 1938
Imposante 6 Meter Empfangshalle
Hochwertige Dacheindeckung – glasierte Dachziegel- mit Spitzdach mit modernen Fenstern in der Dachspitze
Kamera- und Videoüberwachung mit modernem Alarmanlagen-System
Großer Pool ( ca. 20 qm ) & erstklassige Sauna & Dampfbad
Hochwertige Spezialfenster mit 2 fach-Verglasung mit Alarm-Sicherung
Automatische Gartenbewässerung mit hochwertigster Gartengestaltung
Zwei historische Kamine
Erstklassige ca. 80 qm Einliegerwohnung

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung. Das Haus wäre kurzfristig bezugsfrei.

Eine äußerst gefragte Adresse in Spitzenlage von Berlin-Dahlem.

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