Berlin Steglitz

STILVOLLE 3-ZIMMER ALTBAU-WOHNUNG IM MODERNISIERTEN STUCKALTBAU

m² Wohnfläche
97
Preis / m²
4.629 €
Preis
449.000 € *

Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit ca. 97 qm Wohnfläche, gelegen im Hochparterre eines repräsentativen Stuckaltbaus aus dem Jahre 1905.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein großzügiges, stuckverziertes Wohn- und Speisezimmer, ein geräumiges Kinderzimmer mit Balkon zum Hof, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit Zugang zu einem weiteren Balkon und ein Badezimmer. Die Wohnung ist auch teilgewerblich nutzbar.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: Parkett- und Dielenböden, Stuckornamente sowie zwei Balkone.

Das Haus, welches liebevoll im Gemeinschaftseigentum modernisiert wurde, u. a. Überarbeitung des Eingangsbereichs, des Treppenhauses sowie der Fassaden, befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Zuge der Modernisierungsarbeiten erhielt die Wohnung einen zusätzlichen Balkon, sowie eine neue Stahl-/Holztreppe.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem teilmodernisierten und gepflegten Gesamtzustand. In der Wohnung besteht leichter Modernisierungsbedarf bei Küche, Elektrik, Bädern und der Innenausstattung.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die noch auf Kosten der Erwerber mit der Wohneinheit verbunden werden muss.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 179,8 kWh/(qm·a) und wird sich Ende 2020 aufgrund des geplanten Ausbaues des Dachgeschosses wesentlich verbessern.

Weitere Details teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit.

Eine gefragte Wohnlage in Steglitz, nahe der S-Bahn-Station Feuerbachstraße, den Schöneberger Kleingartenanlagen und nahe der beliebten Einkaufsmeile Schlossstraße!
Details:

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ID: AIB 12939

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 449.000 €
Eigenkapital 102.677,32 €
Monatliche Rate 1.197,90 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 07.08.2020.
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