Berlin Wannsee

Ca.1540qm SONNENGRUNDSTÜCK mit historischer 1 bis 3-Familien Landhausvilla aus 1898 zum Erweitern!

m² Grundstück
1.540
m² Wohnfläche
360
Preis / m²
8.306 €
Preis
2.990.000 € *

Es handelt sich um eine stilvolle Landhausvilla, welche im Jahre 1898 auf einem ca. 1.540 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde.

Das Objekt verfügt über ca. 450 qm Gesamtnutzfläche bei 360 qm reiner Wohnfläche.
Souterrain:Kellerräume, 2 ½ Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche
Hochparterre:4-Zimmer-Einliegerwohnung mit Wintergarten und Sonnenbalkon und ca. 120 qm Wohnfläche
3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Sonnenbalkon und ca. 92 qm Wohnfläche
1. Obergeschoss:3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Wintergarten und Sonnenterrasse und ca. 120 qm Wohnfläche
3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Sonnenbalkon und Sonnenterrasse, ca. 92 qm Wohnfläche
Dachgeschoss (Planung – Baugenehmigung liegt vor)3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Sonnenbalkon und ca. 88 qm Wohnfläche
3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Sonnenbalkon und Sonnenterrasse mit ca. 82 qm Wohnfläche
Die Villa befindet sich in einem gepflegten und renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Villa verfügt über ca. 360 qm Wohnfläche. Laut Baugenehmigung besteht die Möglichkeit eines 2-stöckigen Anbaus mit ca. 140 qm Wohnfläche sowie der Ausbau des Dachgeschosses mit ca. 170 qm Wohnfläche. Es besteht die Möglichkeit das Objekt in 7 Wohneinheiten aufzuteilen. Aufgrund von Bestandsschutz ist ein Abriss nicht möglich.

Der Mietendeckel kommt nicht zur Anwendung. Das Objekt wird zum Ende 2021 komplett bezugsfrei. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Eine der wohl gefragtesten Anschriften im begehrten Stadtteil Wannsee – nur wenige Gehminuten zum Kleinen Wannsee.

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ID: AIB 12901

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 2.990.000 €
Eigenkapital 683.753,20 €
Monatliche Rate 7.977,12 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 27.10.2020.
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