Berlin Grunewald

EINZIGARTIGE TÜRMCHENVILLA für exklusive Ansprüche im Renaissance-Stil- vis a vis vom See!

m² Grundstück
2.100
m² Wohnfläche
874
Preis / m²
8.009 €
Preis
7.000.000 € *

Es handelt sich um eine repräsentative Türmchen-Villa im Renaissance-Stil aus dem Jahre 1896, welche von dem Architekten Ewald Becher auf einem ca. 2.163 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Garten- und Baudenkmal.

Das Haus verfügt über ca. 1.100 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 874 qm reiner Wohnfläche:
Sockelgeschoss:Büro- und Lagerräume, Hauswirtschaftsräume mit separaten Fahrradkeller
Hochparterre: repräsentativer Empfang mit Kamin und stilvollem Aufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC, herrschaftliches Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Wintergarten und Zugang zur großen Sonnenterrasse und zum Garten, Lounge mit stilvollem Speisezimmer, Küche mit Zugang zur Sonnenterrasse
Obergeschoss: Insgesamt 7 repräsentative Zimmer mit Gäste-WC, Flur und Zugang zu zwei Balkonen
Dachgeschoss: Bibliothek mit umlaufender Galerie

Das denkmalgeschützte Anwesen mit wurde in den Jahren 2011-2013 behutsam und aufwendig saniert. In Abstimmung mit dem Denkmalamt wurden das Dach, die Fassade, sowie die Fenster erneuert. Die außergewöhnlich schön verzierte Stuck-Fassade unterstreicht mit Ihren typischen Stilelementen aus der Epoche die Großzügigkeit dieses Anwesens. Das Objekt ist voll unterkellert und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Aktuell ist die Villa, bis auf eine sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss, vermietet. Es besteht die Möglichkeit durch Kündigung des Gewerbemieters (Souterrain rechts) und Umsetzung eines weiteren Mieters bis zu 500 qm Wohnfläche zur Eigennutzung frei zu machen. Auskünfte zu den Restlaufzeiten der Mietverträge bitten wir der Mieteraufstellung zu entnehmen. Eine Freimachung der Villa zur alleinigen Wohnnutzung erscheint möglich.

Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Ihr Ansprechpartner: Herr Marcus Korn

Eine erstklassige Adresse im exklusiven Stadtteil Berlin-Grunewald – dicht am Dianassee!

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ID: AIB 12863

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 7.000.000 €
Eigenkapital 1.600.760,00 €
Monatliche Rate 18.675,53 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 16.04.2021.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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