Berlin Lichterfelde-West

Ca.1.200qm Villengrundstück mit zauberhafter Villa aus 1895 mit Anbaupotential für 100qm Wohnfläche!

m² Grundstück
1.600
m² Wohnfläche
220
Preis / m²
11.364 €
Preis
2.500.000 € *

Es handelt sich um ein sonniges ca. 1.200 qm Villengrundstück mit einer erstklassigen Landhausvilla, welche im Jahre 1895 errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 300 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 220 qm reine Wohnfläche:
Sockelgeschoss:Flur, großzügiger Hauswirtschaftsraum, zwei großzügige Hobbyräume, ein Zimmer, Heizung
Erdgeschoss: Flur, großzügige Küche, herrschaftliches Wohnzimmer, erstklassiges Wohn- und Speisezimmer mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten, großzügige Bibliothek, Gäste-WC
Dachgeschoss: großzügiger Flur, erstklassiges Schlafzimmer mit Bad en Suite, großzügiges Duschbad, erstklassiges Kinderzimmer, großzügiger Abstellraum, Raum zum Ausbauen
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es bietet sich an, das Sockelgeschoß tieferzulegen und es als Gästezimmer auszubauen. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern, Dacheindeckung und Innenausstattung.
Es besteht die Möglichkeit eines Anbaus an das Bestandsgebäude mit ca. 100 qm Wohnfläche. Der Bebauungsvorschlag versteht sich vorbehaltlich der baurechtlichen Abstimmung mit dem zuständigen Stadtplanungsamt. Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit!

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Objekt ist nach Absprache bezugsfrei.

Eine gefragte Adresse in Ruhiglage von Berlin-Lichterfelde in der Nähe des Botanischen Garten.

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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ID: AIB 12725

 

 

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Sa 10:00 – 15:00

+49-30-896 698-0

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 2.500.000 €
Eigenkapital 571.700,00 €
Monatliche Rate 6.669,83 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 17.02.2020.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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