Berlin Gatow

Ca. 827 qm Baugrundstück für ein Einfamilienhaus mit ca. 250 qm Wohnfläche - dicht am Wasser!

m² Grundstück
827
Preis
790.000 € *

Es handelt sich um ein stilvolles Einfamilienhaus aus dem Jahre 1930 auf einem ca. 827 qm großen Südgrundstück.

Das Haus verfügt über ca. 280 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 200 qm reiner Wohnfläche:

Sockelgeschoss:großzügiger Flur, großzügiger Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, vier große Kellerräume

Erdgeschoss:
großzügige Diele, großes lichtdurchflutetes Wohn- Speisezimmer mit Zugang zum Wintergarten, geräumige und gut geschnittene Küche, großzügiges Schlafzimmer, großes Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer

Obergeschoss:
großzügige Diele, großes lichtdurchflutetes Wohn- Speisezimmer mit Zugang zum großen Balkon, geräumige und gut geschnittene Küche, großzügiges Schlafzimmer, großes Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer

Dachgeschoss:Ideal zum Ausbauen für ca. 50 qm Wohnfläche

Es besteht umfangreicher Sanierungsbedarf bei Heizung, Fassade, Dacheindeckung Elektrik, Küche, Bädern und Innenausstattung.
Es bietet sich an, das Einfamilienhaus tiefer zu legen, d.h. die Fundamente um ca. 1.2, bis 1,5 Meter zu unterfangen. Somit könnte man ca. 60 qm Wohnfläche erzielen. Bei einem vergleichbaren Objekt hatte man ca. 30.000,- € Baukosten.

Für die Bebauung gilt 0,2 GRZ und 0,3 GFZ. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück mit einem 2 ½ geschossigen Ein oder Zweifamilienhaus zu bebauen.

Das Objekt kann auch teilgewerblich genutzt werden. Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
Das Objekt wäre sofort bezugsfrei.

Eine sehr begehrte Adresse in ruhiger Villenlage von Spandau im gefragten Stadtteil Gatow – dicht an der Havel! Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
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ID: AIB 12704

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 790.000 €
Eigenkapital 180.657,20 €
Monatliche Rate 2.107,67 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 07.08.2020.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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