Berlin Steglitz

Ca.3.838,-pro QM! Stilvolle GARTEN-MAISONETTE -als Haus im Haus- zum AUSBAUEN im Stuck-Altbau !

m² Grundstück
100
m² Wohnfläche
175
Preis / m²
3.829 €
Preis
670.000 € *

Es handelt sich um eine 4-Zi.-Garten-Maisonette als Rohbauperle mit ca. 175 qm Wohnfläche, gelegen im Hochparterre Gartengeschoss eines repräsentativen Stuckaltbaus aus dem Jahre 1905.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein großzügiges Speisezimmer mit Zugang über eine altbau-typische Flügeltür zum stuckverzierten Wohnzimmer mit Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon zum Hof sowie ein Badezimmer. Die Wohnung ist auch teilgewerblich nutzbar

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: Parkett- und Dielenböden, Stuckornamente, altbau-typische Flügeltüren sowie 2 Balkone.

Das Haus, welches liebevoll im Gemeinschaftseigentum modernisiert wurde, u. a. Überarbeitung des Eingangsbereichs, des Treppenhauses sowie der Fassaden, befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Zuge der Modernisierungsarbeiten erhielt die Wohnung einen zusätzlichen Balkon, sowie eine neue Stahl-/Holztreppe. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten, aber einfachen Zustand. Wir weisen darauf hin, dass umfangreiche Modernisierungsarbeiten notwendig sind.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die noch auf Kosten der Erwerber mit der Wohneinheit verbunden werden muss.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 179,8 kWh/(qm·a) und wird sich Ende 2020 aufgrund des geplanten Ausbaues des Dachgeschosses weiter verbessern.

Weitere Details teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit.

Eine gefragte Wohnlage in Steglitz, nahe der S-Bahn-Station Feuerbachstraße, den Schöneberger Kleingartenanlagen und nahe der beliebten Einkaufsmeile Schlossstraße!

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ID: AIB 12593

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 670.000 €
Eigenkapital 153.215,60 €
Monatliche Rate 1.787,52 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 28.03.2020.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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