Berlin Grunewald

Exklusive GARTEN-DESIGNER-WOHNUNG als Haus im Haus auf 7.800m² Seegrundstück ! Alleinauftrag !

m² Wohnfläche
196
Preis / m²
13.087 €
Preis
2.565.000 € *

Es handelt sich um eine 4-Zimmer-Garten-Designer-Wohnung mit ca. 196 qm moderner und lichtdurchfluteter Wohnfläche, gelegen im Erdgeschoss einer einzigartigen Stadtvilla mit ca. 135 qm Privatgarten, welche auf einem ca. 7.800 qm großen Sonnengrundstück zu einem Ensemble aus drei Villen direkt am Dianasee gehört.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Empfang, ein großes lichtdurchflutetes Wohn- und Arbeitszimmer mit großzügigem Speisezimmer, einem großen Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum exklusiven Designer-Bad, ein Kinderzimmer, ein exklusives Designer-Bad aus Naturstein, ein modernes Gäste-WC sowie eine großzügige Küche.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: erstklassige Designer-Bäder, eine luxuriöse Einbauküche, Echtholzparkett Böden, Vorrüstungen für eine gehobene Sicherheitstechnik nebst Alarmanlage, modernste Klima-, Heiz- und Haustechnik mit komfortabler Bedientechnik und energiesparenden Bauweisen sowie ein Bus-Steuerungssystem sind lt. Auskunft des Eigentümers bereits vorhanden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes ca. 135 qm großes Gartenareal.

Die Wohnung ist vorbereitet für eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit ca. 35 Grad Vorlauftemperatur. Es besteht technisch die Möglichkeit, ein hoch effizientes Lüftungssystem (Clima-Level) für eine permanente Frischluftzufuhr zu installieren (frei von Pollen und Staub, also extrem freundlich für Allergiker).

Zu der Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Eine Übergabe der Wohnung kann kurzfristig erfolgen.

Eine ausgezeichnete Adresse in begehrter Villenlage von Grunewald – direkt am Dianasee!
Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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ID: AIB 12590

 

 

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Sa 10:00 – 15:00

+49-30-896 698-0

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 2.565.000 €
Eigenkapital 586.564,20 €
Monatliche Rate 6.843,25 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 24.02.2020.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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