Blankenfelde

Teilbares ca. 10.000 qm bzw. 13.150 qm Grundstück mit erstklassigem 5-Zi.-Altbau-Einfamilienhaus!

m² Grundstück
13.150
m² Wohnfläche
160
Preis / m²
5.469 €
Preis
875.000 € *

Es handelt sich um ein erstklassiges Einfamilienhaus, welches im Jahre 1926 auf einem
ca. 13.150 qm großen und sehr weitläufigen Sonnengrundstück errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 230 qm Wohnnutzfläche bei ca. 160 qm reiner Wohnfläche:

Sockelgeschoss:
Flur, Waschkeller, großes Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Abstellkeller, Hobbykeller, mögliches Gästezimmer

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Flur, große exklusive Küche, erstklassiges Speisezimmer, stilvolles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick in den Garten, stilvolles Kinderzimmer

Dachgeschoss:
Flur, Gäste-WC, erstklassiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, großzügiges Kinderzimmer, exklusives Design-Badezimmer

Das Haus befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand. Das Dach wurde im Jahre 1999 erneuert. In den Jahren 2013 bis 2015 wurde das gesamte Haus modernisiert. U. a. wurden die Heizung, die Fenster und die gesamte Elektrik erneuert. Es wurden umfangreiche Renovierungs- und Malerarbeiten an Wänden, Decken und Böden vorgenommen. Das Badezimmer und die Küche inklusiver neuer Einbauküche der Marke Nolte wurden komplett erneuert.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: erstklassiger Dielenboden, modernes Design-Badezimmer, hochwertige Einbauküche der Marke Nolte, lichtdurchfluteter Wintergarten mit Zugang zum Garten, exklusiver Kamin, neue Zaunanlage mit Schiebetor per Fernbedienung, großer Gartenteich, viel alter Obstbaumbestand.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen mittels moderner Gaszentralheizung.
Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt ca. 242 kWh/(qm·a).

Zum Haus gehört eine große Remise, die als Werkstatt genutzt wird sowie ein großer Gartenteich. Evtl. besteht die Möglichkeit, die Remise zum Wohnhaus (zur Wohnungs- oder Büronutzung) mit ca. 130 qm Wohnfläche umzubauen.

Zudem besteht die Möglichkeit der Grundstücksteilung in ein ca. 3.000 qm Baugrundstück mit der Option der Neubebauung mit einem Einfamilienhaus mit bis zu 140 qm Wohnfläche ( 295.000,- EUR ) und in ein ca. 10.000 qm Grundstück mit dem Bestands-Altbau ( 645.000,- EUR ). Der Bebauungsvorschlag versteht sich vorbehaltlich der baurechtlichen Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt. Wir empfehlen einen Architekten einzuschalten.

Es ist zu beachten, dass sich das Grundstück in ca. 3.220 qm Gebäude- und Freifläche, in ca. 4.730 qm Grünland sowie in ca. 5.200 qm landwirtschaftliche Nutzfläche aufteilt. Somit lässt sich das Grundstück ideal für eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe nutzen.

Eine erstklassige Adresse in gefragter Wohnlage von Blankenfelde – mit Weitblick in Ruhiglage!

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse.com


ID: AIB 12546

 

 

Kostenlose Beratung
Mo-Fr 9:00 – 18:00 pm
Sa 10:00 – 15:00

+49-30-896 698-0

Anfrage senden

Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 875.000 €
Eigenkapital 200.095,00 €
Monatliche Rate 2.334,44 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 20.09.2019.
Berechnungsgrundlage ansehen Online-Finanzierungsantrag stellen
* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

Nichts Passendes gefunden?
Die besten Suchergebnisse erhalten Sie jedoch von Ihrem persönlichen Berater der Allgemeinen Immobilien-Börse. Dieser stellt Ihnen maßgeschneiderte Angebote bequem zusammen und benachrichtigt Sie, wenn neue Objekte zum Verkauf stehen noch bevor diese im Internet sichtbar sind.
Kontaktieren Sie jetzt Ihren Berater oder lassen Sie sich kostenlos zurückrufen!