Berlin Dahlem

Herrschaftliches VILLEN-PALAIS - denkmalsgeschützt aus 1925. auf 3.000 QM Parkgrund in feinster Lage

m² Grundstück
3.000
m² Wohnfläche
1.000
Preis / m²
12.000 €
Preis
12.000.000 € *

Es handelt sich um ein herrschaftliches Villen-Palais, welches im Jahre 1925 auf einem ca. 3.000 qm großen Parkgrundstück in Südwestlage errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 1.200 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 1.000 qm reiner Wohnfläche:

Tagesbelichtetes Sockelgeschoss :
Repräsentative Diele, Einliegerwohnung, Schlafzimmer, Sauna, Gästezimmer, Heizungsraum, Hobbyraum

Erdgeschoss:
Repräsentative Empfangshalle, herrschaftliches Speisezimmer, großes Schlafzimmer, moderne Küche, herrschaftliches Wohnzimmer, repräsentative Bibliothek, Salon, Büro, diverse Zimmer, Einliegerwohnung

Obergeschoss:
Repräsentative Diele, drei Wohnungen

Dachgeschoss:
Repräsentative Diele, zwei Wohnungen

Das Palais wurde in den letzten 10 Jahren für ca. 4 Mio € modernisiert (neues Dach, neue Fassade, neue Heizung, teilweise neue Bäder etc…) und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht in einzelnen Wohnungen leichter Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern und Innenausstattung.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: hochwertige Parkett- und Dielenböden, historische Altbauelemente, z. B. Flügeltüren, Stuckleisten und klassische Treppengeländer, exklusive Designer-Einbauküche, ca. 3 Meter hohe Decken, großer Garten mit Südwestausrichtung.

Die bestehenden Mieteinnahmen erfolgen auf Anfrage.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Die Bezugsfähigkeit erfolgt auf Anfrage.
Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gern mit.

Eine gefragte Adresse in ruhiger, citynaher Lage im begehrten Stadtteil Dahlem!

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ID: AIB 12502

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 12.000.000 €
Eigenkapital 2.744.160,00 €
Monatliche Rate 32.015,20 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 23.10.2019.
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