Berlin Grunewald

NEUER KP-Nur 7.500,-pro QM-Exklusive 6-Zi-SEE-MAISONETTE als Haus im Haus auf 12.000qm SEEGRUNDSTÜCK

m² Wohnfläche
240
Preis / m²
7.917 €
Preis
1.900.000 € *

Es handelt sich um eine erstklassige lichtdurchflutete 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 240 qm herrschaftlicher Wohnfläche im Gartengeschoss 1. Obergeschoss einer herrschaftlichen Architekten-Stadtvilla aus dem Jahre 1992!

Gartengeschoss:großzügige Diele mit Treppe zum Obergeschoss, Garderobe, großes Schlaf-/ Kinderzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und zum Garten, exklusives Badezimmer

Belle-Etage- /
1. Obergeschoss: großzügige Diele, großes Kinder-/ Ankleidezimmer, herrschaftliches Wohnzimmer mit Aufgang zum Dachgeschoss, großes Arbeitszimmer / große Bibliothek, exklusives Badezimmer

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten perfekten Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf!
Die Heizungs- Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnanlage verfügt über ein modernes Sicherheitssystem mit Portier, ständig ansässigem Hausmeister, stillem Alarm in jeder Wohnung sowie über einen Wachdienst (19.00 Uhr bis 7.00 Uhr morgens).

Das Wohngeld in Höhe von 1.300,- € beinhaltet eine Instandhaltungsrücklage von ca. 200,- € pro Monat sowie die Betriebskosten und Kosten für Gärtner, eigenen Nacht-und Wachdienst, hochwertigen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessbereich, Bootsstegbenutzung, ständigem Hausmeisterservice etc.
Die Heizkosten-Vorauszahlung wurde mit ca. 300,- € veranschlagt.

Von dem ca. 40 qm großen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum gelangt man über einen direkten Zugang zum Garten. Zu der Wohnung gehört ein Keller. Zwei Tiefgaragenstellplätze können für je 50.000,-€ erworben werden.

Die Wohnung wäre nach Absprache bezugsfrei!

Eine zentrale Lage von Berlin Grunewald – direkt am Hundekehlesee!

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
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Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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ID: AIB 12499

 

 

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Sa 10:00 – 15:00

+49-30-896 698-0

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 1.900.000 €
Eigenkapital 434.492,00 €
Monatliche Rate 5.069,07 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 17.02.2020.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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