Berlin Dahlem

EXKLUSIVE ATRIUM-VILLA als UNIKAT mit Festsaal - in Traumlage am Naturschutzgebiet

m² Grundstück
900
m² Wohnfläche
250
Preis / m²
9.960 €
Preis
2.490.000 € *

Es handelt sich um ein 900 qm Filetgrundstück mit einzigartiger Architektenvilla, welches im Jahre 2009 durch einen modernen Anbau erweitert wurde. In den Jahren 1922 bis 1923 entstand für seine Musik liebende Gattin und den Architekten Kohtz am Rande eines landwirtschaftlichen Versuchsfeldes der queroblonger Kammermusiksaal, auch Empfangs- und Festraum, den ein über das Erdgeschoss aufragender Obergaden belichtet und an den sich in den Ecken des umfassenden Kubus kleine Koch- und Schlafbereiche anschließen. Von der Pergola, die einstmals in die Tiefe des langgestreckten Gartens führte und dem Pavillon hat man einen traumhaften Ausblick in das Lentzefeld.

Das Haus verfügt über ca. 300 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 250 qm Wohnfläche:

Gartengeschoss:Diele, großes Schlafzimmer mit exklusivem Bad en Suite, modernes Kinderzimmer, Abstellkammer, Hausanschlussraum, Technik

Erdgeschoss: Imposanter Eingangsbereich, modernes Gäste-Duschbad, repräsentativer einzigartiger Festsaal mit Lichtkuppel, großzügiges Kinderzimmer, offene, sehr moderne Küche mit angrenzendem Wohn- und Speisezimmer

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und exklusiven Gesamtzustand.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen: besondere Architektur durch die Kombination aus Alt- und Neubau, neue, sehr hochwertige Einbauküche (Neupreis 2017 60.000,-EUR), hochwertige Design-Badezimmer, große Fensterflächen, Festsaal mit Lichtkuppel, Tiefgaragenstellplatz plus einen weiteren Stellplatz, unverbaubarer Grünblick auf das Lentzefeld, Fußbodenheizung im gesamten Neubau.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung der Marke Viessmann.
Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor.

Zum Haus gehören eine Tiefgarage sowie ein weiterer Stellplatz.

Das Architekten-Unikat ist nach Absprache bezugsfrei.

Eine erstklassige Adresse in Berlins wohl begehrtestem Stadtteil Dahlem – mit direktem Blick aufs Naturschutzgebiet!

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ID: AIB 12441

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 2.490.000 €
Eigenkapital 569.413,20 €
Monatliche Rate 6.643,15 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 26.06.2019.
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