Berlin Grunewald

VERKAUFT- Herrschaftliches VILLENPALAIS mit exklusivem INDOOR-POOL in feinster Lage- am Wald!

m² Grundstück
2.060
m² Wohnfläche
550
Preis / m²
11.273 €
Preis
6.200.000 € *

Es handelt sich um ein herrschaftliches Villen-Palais, welches im Jahre 1928 auf einem ca. 2.000 qm großen, traumhaften Südwestgrundstück in Hanglage errichtet wurde. In den letzten 30 Jahren fanden umfangreiche Modernisierungs- Anbaumaßnahmen statt.

Das Objekt verfügt über ca. 1100 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 600 qm reiner Wohnfläche:

Garagengeschoß:
Große Tiefgarage für 2 Fahrzeuge

Gartengeschoß:
Ca. 200 qm Wellnessbereich mit exklusivem hochwertigem Schwimmbad mit Whirlpool, Sauna, Ruheraum, Dusche, Ankleide etc.

Sockelgeschoss:
große Gästewohnung, Kinderzimmer, Heizungsraum mit moderner Gasheizung, Hobbyraum, zwei große moderne Wintergärten mit Blick in den Garten

Belle-Etage:
Herrschaftliches Entree, Gäste-WC, Empfangshalle mit offenem Kamin, stilvolles Treppenhaus, repräsentativer Wohnzimmer mit Kamin und mit Zugang zur großen Sonnenterrasse und zum Garten, exklusives Speisezimmer, herrschaftliche Bibliothek, großzügige Küche

Obergeschoss:
Flur, repräsentatives Schlafzimmer mit exklusivem Badezimmer und großer Ankleide, exklusives Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer

Spitzdach:
Zwei moderne Kinderzimmer, modernes Badezimmer

Das Villenpalais befindet sich in einem gepflegten und hervorragenden Gesamtzustand. Es besteht leichter Modernisierungsbedarf bei der Innenausstattung.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: sehr hochwertige und repräsentative Gesamtausstattung, exklusiver Kamin, großer Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Einbauküche, moderne große Sonnenterrasse, 2 lichtdurchflutete und sehr großen Wintergärten, großzügiger Garten mit Südwestausrichtung.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Die Villa wäre sofort bezugsfrei.

Eine der besten Adressen Berlins in ruhiger Lage von Berlin-Grunewald – direkt am Grunewald und nahe Hundekehlesee!

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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ID: AIB 12321

 

 

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Sa 10:00 – 15:00

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 6.200.000 €
Eigenkapital 1.417.816,00 €
Monatliche Rate 16.541,19 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 22.05.2019.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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