Berlin Grunewald
VERKAUFT- Herrschaftliches VILLENPALAIS mit exklusivem INDOOR-POOL in feinster Lage- am Wald!
Es handelt sich um ein herrschaftliches Villen-Palais, welches im Jahre 1928 auf einem ca. 2.000 qm großen, traumhaften Südwestgrundstück in Hanglage errichtet wurde. In den letzten 30 Jahren fanden umfangreiche Modernisierungs- Anbaumaßnahmen statt.
Das Objekt verfügt über ca. 1100 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 600 qm reiner Wohnfläche:
Garagengeschoß:
Große Tiefgarage für 2 Fahrzeuge
Gartengeschoß:
Ca. 200 qm Wellnessbereich mit exklusivem hochwertigem Schwimmbad mit Whirlpool, Sauna, Ruheraum, Dusche, Ankleide etc.
Sockelgeschoss:
große Gästewohnung, Kinderzimmer, Heizungsraum mit moderner Gasheizung, Hobbyraum, zwei große moderne Wintergärten mit Blick in den Garten
Belle-Etage:
Herrschaftliches Entree, Gäste-WC, Empfangshalle mit offenem Kamin, stilvolles Treppenhaus, repräsentativer Wohnzimmer mit Kamin und mit Zugang zur großen Sonnenterrasse und zum Garten, exklusives Speisezimmer, herrschaftliche Bibliothek, großzügige Küche
Obergeschoss:
Flur, repräsentatives Schlafzimmer mit exklusivem Badezimmer und großer Ankleide, exklusives Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer
Spitzdach:
Zwei moderne Kinderzimmer, modernes Badezimmer
Das Villenpalais befindet sich in einem gepflegten und hervorragenden Gesamtzustand. Es besteht leichter Modernisierungsbedarf bei der Innenausstattung.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: sehr hochwertige und repräsentative Gesamtausstattung, exklusiver Kamin, großer Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Einbauküche, moderne große Sonnenterrasse, 2 lichtdurchflutete und sehr großen Wintergärten, großzügiger Garten mit Südwestausrichtung.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.
Die Villa wäre sofort bezugsfrei.
Eine der besten Adressen Berlins in ruhiger Lage von Berlin-Grunewald direkt am Grunewald und nahe Hundekehlesee!
Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
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Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse.com
ID: AIB 12321
Kostenlose Beratung
Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis | 6.200.000 € |
Eigenkapital | 1.417.816,00 € |
Monatliche Rate | 16.541,19 € |
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 22.01.2021.
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