VERKAUFT- Herrschaftliches VILLENPALAIS mit exklusivem INDOOR-POOL in feinster Lage- am Wald!

Es handelt sich um ein herrschaftliches Villen-Palais, welches im Jahre 1928 auf einem ca. 2.000 qm großen, traumhaften Südwestgrundstück in Hanglage errichtet wurde. In den letzten 30 Jahren fanden umfangreiche Modernisierungs- Anbaumaßnahmen statt.

Das Objekt verfügt über ca. 1100 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 600 qm reiner Wohnfläche:

Garagengeschoß:
Große Tiefgarage für 2 Fahrzeuge

Gartengeschoß:
Ca. 200 qm Wellnessbereich mit exklusivem hochwertigem Schwimmbad mit Whirlpool, Sauna, Ruheraum, Dusche, Ankleide etc.

Sockelgeschoss:
große Gästewohnung, Kinderzimmer, Heizungsraum mit moderner Gasheizung, Hobbyraum, zwei große moderne Wintergärten mit Blick in den Garten

Belle-Etage:
Herrschaftliches Entree, Gäste-WC, Empfangshalle mit offenem Kamin, stilvolles Treppenhaus, repräsentativer Wohnzimmer mit Kamin und mit Zugang zur großen Sonnenterrasse und zum Garten, exklusives Speisezimmer, herrschaftliche Bibliothek, großzügige Küche

Obergeschoss:
Flur, repräsentatives Schlafzimmer mit exklusivem Badezimmer und großer Ankleide, exklusives Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer

Spitzdach:
Zwei moderne Kinderzimmer, modernes Badezimmer

Das Villenpalais befindet sich in einem gepflegten und hervorragenden Gesamtzustand. Es besteht leichter Modernisierungsbedarf bei der Innenausstattung.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: sehr hochwertige und repräsentative Gesamtausstattung, exklusiver Kamin, großer Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Einbauküche, moderne große Sonnenterrasse, 2 lichtdurchflutete und sehr großen Wintergärten, großzügiger Garten mit Südwestausrichtung.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Die Villa wäre sofort bezugsfrei.

Eine der besten Adressen Berlins in ruhiger Lage von Berlin-Grunewald – direkt am Grunewald und nahe Hundekehlesee!

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