Objektdetailseite2016-03-25T00:02:30+00:00
Berlin Zehlendorf

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m² Grundstück
2.150
Preis
5.200.000 € *

Details zum Gewerbeobjekt-Nr.1:
Es handelt sich um eine gepflegte Gewerbevilla, welche sich über 2 Geschosse sowie über ein Dachgeschoss erstreckt und auf einem ca. 720 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde. Das Haus ist unterkellert.
Das Haus wurde im Jahre 1900 errichtet. In den Jahren 1989 bis 1992 wurde das gesamte Objekt modernisiert und das Dachgeschoss neu errichtet sowie einzelne Umbauten vorgenommen. Die Villa befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Die ca. 750 qm Gewerbefläche verteilen sich auf 6 Gewerbeeinheiten, die komplett vermietet sind und über langfristige Staffelmietverträge verfügen. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Auf dem Hinterhof befinden sich 6 PKW-Stellplätze.

Details zum Gebwerbeobjekt-Nr.2:
Es handelt sich um ein gepflegtes Gewerbeobjekt, welches über ein Erd- und Kellergeschoss verfügt sowie über einen separaten Pavillon (Imbiss). Zudem befinden sich auf dem Grundstück noch 3 Garagen sowie 9 PKW-Stellplätze. Das Objekt wurde Ende der 70´er Jahre auf einem ca. 1.400 qm großen Grundstück errichtet. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Die ca. 541 qm Gewerbefläche verteilen sich auf eine Gewerbeeinheit und einen Imbiss, die komplett vermietet sind und über langfristige Staffelmietverträge verfügen. Der Pächter des Imbiss beabsichtigt den Verkauf. Weitere Mieteinnahmen aus der Stellplatzvermietung sind möglich.

Mitte der 90´er Jahre wurde eine Baugenehmigung für einen Anbau sowie eine Aufstockung um ein Geschoss für das Objekt erteilt. Damit könnten weitere ca. 500 qm Fläche erzeugt werden. Hier ist allerdings die erneute Abstimmung mit dem zuständigen Stadtplanungsamt erforderlich. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ihr Ansprechpartner: Herr Marcus Korn unter 030 - 896 698 - 36

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ID: AIB 12288

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 5.200.000 €
Eigenkapital 1.189.136,00 €
Monatliche Rate 13.873,25 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 23.02.2019.
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