Objektdetailseite2016-03-25T00:02:30+00:00
Berlin Kreuzberg

Extravagantes 4-Zi.-Galerie-Dachgeschoss mit Gästewohnung am Bergmannkiez!

m² Wohnfläche
237
Preis / m²
7.257 €
Preis
1.720.000 € *

Es handelt sich um ein extravagantes 4-Zimmer-Galerie-Dachgeschoss oberhalb eines erstklassigen Stuckaltbaus aus dem Jahre 1908 mit ca. 237 qm stilvoller Wohnfläche. Das Dachgeschoss selbst wurde im Jahre 2014 erbaut.

Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand.

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein modernes Gäste-WC, einen Abstellraum, eine großzügige Küche mit großen Fensterfronten, einen Flur mit Aufgang zur Galerie mit Abstellkammer sowie mit Arbeitszimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse, ein repräsentatives knapp ca. 60 qm großes Wohn- und Speisezimmer mit exklusivem Kamin, ein modernes Schlafzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, zur komfortablen Ankleide mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie mit Zugang zum exklusiven Designerbad mit Rainmaker-Dusche, Einbauregalen und eine Badewanne, die - auf einer Empore über dem Badezimmer befindlich - mittels einer Treppe erreichbar ist. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine kleine Gästewohnung, die auch separat vom Hausflur erreichbar ist. Hier befindet sich ein großes Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, ein modernes Duschbad sowie eine kleine Pantry-Küche.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: außergewöhnlicher Grundriss mit 2 Galerieebenen, Kamin, 3 Sonnenterrassen, moderne Gesamtausstattung mit hochwertigsten Materialien und fortschrittlicher Technik, komfortable Fußbodenheizung, 45 qm große Dachterrasse mit 360° Blick über Berlin, erstklassige Designer-Bäder, ca. 25 qm große Gästewohnung mit eigener Sonnenterrasse, exklusive Einbauküche, erstklassige Parkettböden.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Besichtigungen sind ab dem 17.01.2019 möglich.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gern mit.

Eine gefragte Adresse in beliebter Wohnlage von Berlin-Kreuzberg – dicht am Bergmannkiez und am Park am Gleisdreieck!
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und öffentlicher Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nicht weit entfernte Tempelhofer Feld bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

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ID: AIB 12229

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 1.720.000 €
Eigenkapital 393.329,60 €
Monatliche Rate 4.588,85 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 23.02.2019.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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