Objektdetailseite2016-03-25T00:02:30+00:00
Berlin Dahlem

Nur 4.100,- pro QM-Erstklassige DACH-MAISONETTE - 3,1 % RENDITE- zur Zeit vermietet- direkt am Park!

m² Wohnfläche
192
Preis / m²
4.167 €
Preis
800.000 € *

Es handelt sich um eine gepflegte 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette, gelegen im Ober- und Dachgeschoss einer modernen Stadtvilla aus dem Jahre 1990 auf einem ca. 1.900 qm Grundstück direkt an einen Park.

Die Wohnung verfügt über ca. 192 qm reine Wohnfläche:

1. Obergeschoss:
Einladende Diele mit Zugang zum Dachgeschoss, großzügiges Wohn- Speisezimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, gepflegte Küche, Flur, geräumiges Badezimmer, modernes Kinderzimmer

Dachgeschoss:
Diele, erstklassige Galerie mit Zugang zur großen Dachterrasse, modernes Kinderzimmer, Flur, großes Badezimmer, großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur komfortablen Ankleide

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Bädern und Innenausstattung.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung.
Der Energieverbrauch des Gebäudes beträgt 110 kWh/(qm·a).

Die Wohnung ist aktuell für 2.070,-EUR nettokalt/monatlich vermietet. Dies entspricht einer Verzinsung von rd. 3,1 % p.a.. Bei Bedarf könnte die Wohnung in 1-2 Jahren bezugsfrei sein.

Eine erstklassige Adresse in Berlins wohl begehrtestem Stadtteil Dahlem – direkt am Park.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Minuten entfernt.

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ID: AIB 12221

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 800.000 €
Eigenkapital 182.944,00 €
Monatliche Rate 2.134,35 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 23.01.2019.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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