Berlin Wilmersdorf

Exklusive 2-Zimmer-Designer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung - dicht Ku'Damm - möbliert!

m² Wohnfläche
55
Preis / m²
6.345 €
Preis
349.000 € *

Es handelt sich um eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 qm erstklassiger Wohnfläche, gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahre 1955.

Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Sie befindet sich in einem neuwertigen und hochwertig ausgestatteten Zustand. Die Wohnung wir komplett möbliert verkauft.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, eine Garderobe, ein großzügiges, stuckverziertes Wohn- und Speisezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine hochwertige Küche sowie ein exklusives Badezimmer.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: klassische Parkettböden, stuckverzierte Decken, moderne Einbauküche, exklusive Ausstattung.

Die Heizungsversorgung erfolgt zentral über ein modernes Blockheizkraftwerk.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen modernen Durchlauferhitzer.
Der Energieverbrauchswert für die Wohnung beträgt 143,1 kWh/(qm a).

Bei Vermietung der möblierten Wohnung zu ca. 19,00 € / qm, ließen sich 11.856,-€ Jahresnettokaltmiete und somit ca. 3,4 % Rendite erzielen.

Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 195,- €.

Das Haus verfügt über einen Aufzug.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Eine gefragte Adresse in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf – dicht am Kurfürstendamm!

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
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ID: AIB 12183

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 349.000 €
Eigenkapital 79.809,32 €
Monatliche Rate 931,11 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 22.05.2019.
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