Berlin Wilmersdorf

Stilvolle 4.-Zi. Dachgeschoss-Maisonette in TOP-City-Lage fast am Ku´damm!

m² Wohnfläche
115
Preis / m²
5.913 €
Preis
680.000 € *

Es handelt sich um eine stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 65 qm großzügiger Wohnfläche, gelegen im Hinterhaus im 4. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus aus dem Jahre 1914.

Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich das Dachgeschoss im 5. Obergeschoss mit ca. 50 qm großzügiger Wohnfläche zu erwerben.

Durch Zusammenlegung der stilvollen 2-Zimmer-Altbauwohnung mit dem Dachgeschoss hätte man eine erstklassige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 115 qm großzügiger Wohnfläche sowie zwei Sonnenterrassen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.
Das Dachgeschoss muss noch ausgebaut werden, eine Dämmung und neue Fenster wurden bereits eingebaut.

Die Wohnanlage wurde vom Eigentümer in Gemeinschaftseigentum umfangreich saniert und modernisiert.

Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Flur, ein großzügiges Wohn- Speisezimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, ein modernes Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Sonnenterrasse, eine erstklassige Landaushausküche mit Zugang zur Sonnenterrasse, ein modernes Badezimmer und eine Ankleide.
Der Innenausbau im Dachgeschoss kann individuell gestaltet werden. Hier befindet sich ebenso eine große Sonnenterrasse.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme.
Der Energieverbrauchskennwert für die Wohnung beträgt 136 kWh/(qm a).

Zur Wohnung gehört ein Keller.
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

Eine Spitzenlage von Berlin Halensee – direkt am Kurfürstendamm! Die zentrale Lage zählt zu den besten Adressen Berlins. Der Kurfürstendamm bietet ideale Verkehrsanbindung mit Bus und S-Bahn sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Schule, Kindergarten und Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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ID: AIB 12168

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 680.000 €
Eigenkapital 155.502,40 €
Monatliche Rate 1.814,19 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 23.08.2019.
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