Berlin Lichterfelde

NEUER PREIS! Nur 3.659,-€ pro QM! Erstklassiges 3 Zi.- ARCHITEKTEN-DACH mit Blick über Lichterfelde!

m² Wohnfläche
123
Preis / m²
3.659 €
Preis
450.000 € *

Es handelt sich um eine erstklassige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 123 qm großzügiger Wohnfläche, gelegen im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Wohnhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1997 auf einem ca. 850 qm großen Sonnengrundstück errichtet.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Speisezimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, eine moderne Küche, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, ein modernes Kinderzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, ein großzügiges Badezimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Gesamtzustand. 2013 wurden Modernisierungsarbeiten am Balkon und Geländer durchgeführt, 2016 wurden neue hochwertige Parkettböden verlegt. Es besteht lediglich leichter Modernisierungsbedarf bei der Innenausstattung!

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 88 kWh/(qm a).

Bei Vermietung ließen sich bei ca. 12,-EUR/qm nettokalt ca. 3,94 % Rendite generieren.

Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 408,- €.

Zu der Wohnung gehört ein Keller.

Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplätze für 25.000,- € zu erwerben.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

Eine gute Adresse von Lichterfelde Ost. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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ID: AIB 12148

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 450.000 €
Eigenkapital 102.906,00 €
Monatliche Rate 1.200,57 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 23.08.2019.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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