Objektdetailseite2016-03-25T00:02:30+00:00
Berlin Zehlendorf

Erstklassige 5-Zimmer-GARTEN-MAISONETTE - als Haus im Haus - dicht am Fischtalpark!

m² Wohnfläche
180
Preis / m²
7.778 €
Preis
1.400.000 € *

Es handelt sich um eine erstklassige 5-Zimmer-Garten-Maisonette, welche sich vom Garten- bis in die Belle Etage einer exklusiven Stadtvilla aus dem Jahre 2006 erstreckt.

Die Wohnung verfügt über ca. 235 qm Wohnnutzfläche bei ca. 180 qm Wohnfläche:
Sockel- bzw. GartengeschossDiele, großzügiges Kinderzimmer, modernes Arbeitszimmer, erstklassiges Badezimmer, Ankleide, Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten
Belle Etage:Eingangsbereich, modernes Kinderzimmer, erstklassiges Schlafzimmer, großes Badezimmer, erstklassige Küche, großzügiges Wohn- und Speisezimmer, Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten
Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: hochwertige Parkett-sowie Granitböden, komfortable Fußbodenheizung in allen Zimmern, Villeroy Boch - Markenfliesen in den Bädern, große Fensterfronten, Rollläden mit elektrischem Antrieb, Treppenaufgang mit Granitbelag, sowie zwei Sonnenterrassen mit Zugang zum großzügigen Garten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.000,-€. Somit wird bei 36.000,-€ Jahresnettokaltmiete ca. 2,6 % Rendite erzielt. Bei Bedarf ist die Wohnung trotzdem kurzfristig bezugsfrei.

Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 82,16 kWh/(qm·a).

Zur Wohnung gehört ein Doppelparkplatz im Doppelparksystem.

Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gern mit.

Eine ruhige Wohnlage im begehrten Stadtteil Zehlendorf – dicht am Fischtalpark!

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ID: AIB 12082

 

 

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Sa 10:00 – 15:00

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 1.400.000 €
Eigenkapital 320.152,00 €
Monatliche Rate 3.735,11 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 14.12.2018.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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