Objektdetailseite2016-03-25T00:02:30+00:00
Berlin Wilmersdorf

Entwicklungsfähiges Miethaus zum Erweiteren + Modernisieren für ca. 500.000,-€ JNKM nach Vermietung

m² Grundstück
1.300
m² Wohnfläche
1.410
Preis / m²
4.929 €
Preis
6.950.000 € *

Es handelt sich um ein großzügiges Wohn- Geschäftshaus, welches sich über 8 Geschosse erstreckt und auf einem ca. 1.300 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde. Das Haus ist unterkellert.

Das Haus wurde im Jahre 1966 errichtet und verfügt über 32 Wohnungen, welche ca. 1.410 qm Wohnfläche ergeben. Zudem verfügt das Haus im Erd- und Obergeschoss über ca. 570 qm Gewerbefläche.

Derzeit stehen ca. 20 % des Hauses leer. Auf dem Hinterhof befinden sich 20 Stellplätze, die zum Teil vermietet sind.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Bei dem Haus besteht Modernisierungsbedarf bei Fassade, Bädern und Innenausstattung. Nach Investitionen von ca. 900.000,- € bis 1.000.000,- € sind die Gewerbefläche im Erdgeschoss für ca. 25 bis 28 ,- / QM und die Wohnungen für ca. 15 bis 18,- € / QM nettokalt zu vermieten. Somit könnte man nach kompletter Neuvermietung und Sanierung ca. 400.000,- bis 450.000,-€ pro Jahr erzielen.

Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Eine gefragte Adresse in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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ID: AIB 12029

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 6.950.000 €
Eigenkapital 1.589.326,00 €
Monatliche Rate 18.542,14 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 14.12.2018.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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