Objektdetailseite2016-03-25T00:02:30+00:00
Berlin Mitte

3,5 % Rendite- nur 8.700,- € pro QM- Exklusives GEWERBELOFT- direkt Museumsinsel!

m² Wohnfläche
177
Preis / m²
8.983 €
Preis
1.590.000 € *

Es handelt sich um eine exklusive lichtdurchflutete 5-Zimmer - Wohnung mit ca. 177 qm Wohnfläche im 5-Obergeschoss eines sechsgeschossigen Wohn- Geschäftshauses, welches im Jahre 2002 erbaut wurde.

Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer mit Naturholzparkett, moderne Bäder, Fußbodenheizung, eine moderne Raumluftkühlung, einer Wasserenthärtungsanlage sowie eine Video-Gegensprechanlage.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon in Süd/West-Ausrichtung sowie eine große Terrasse. Die Deckenhöhe beträgt 3 m. Die Wohnung wurde bis jetzt als Büro genutzt.

Die Wohnung kann mit der danebenliegenden Wohnung zusammengelegt werden, sodass ca. 430 qm Wohnfläche entstehen würde.

Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Es besteht leichter Modernisierungsbedarf!

Die Einheit könnte auch jederzeit gewerblich für 26 bis 30,- € / qm nettokalt vermietet werden. Mit den Mieteinnahmen hätte man ca. 3,5 % Rendite pro Jahr.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Fernheizung.

Die Wohnung ist mit einem Aufzug erschlossen, der von der Tiefgarage direkt bis vor die Wohnungstür führt!

Zu der Wohnung gehört ein Keller.

Für die Wohnung stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Eine erstklassige und zentrale Lage im begehrten Stadtteil Mitte, in historischem Wohnumfeld - dicht an der Spree!

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ID: AIB 11917

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 1.590.000 €
Eigenkapital 363.601,20 €
Monatliche Rate 4.242,01 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 16.11.2018.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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