Berlin Mitte

EINZIGARTIGES ARCHITEKTEN-LOFT in historischer Lage mit Traumblick über Berlin +auf die Museumsinsel

m² Wohnfläche
430
Preis / m²
7.791 €
Preis
3.350.000 € *

Es handelt sich um eine 8 Zimmer Architekten-Loft-Wohnung mit ca. 430 qm Wohnfläche im 5-Obergeschoss im modernem ARCHITEKTEN-HAUS mit hochwertigster Ausstattung aus dem Jahre 2002.

Die Wohnungen verfügen über 8 Zimmer jeweils mit Naturholzparkett, moderne Bäder, Fußbodenheizung, eine moderne Raumluftkühlung, moderner Kühldecke (WE 2), moderner Sicherheitstechnik (WE1), Panzertüren (WE 1), einer Wasserenthärtungsanlage sowie eine Video-Gegensprechanlage.

Des Weiteren verfügen die Wohnungen über jeweils einen Balkon in Süd/West-Ausrichtung sowie eine große Terrasse. Die Deckenhöhe beträgt 3 m. Beide Wohnungen wurden bis jetzt als Büro genutzt.

Die Wohnungen befinden sich in einem erstklassigen Zustand. Es besteht leichter Modernisierungsbedarf bei der Innenausstattung. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Fernheizung.

Die Einheiten könnten auch jederzeit teilgewerblich für 26 bis 30,- € / qm nettokalt vermietet werden. Mit den Mieteinnahmen hätte man ca. 3,6 % Rendite pro Jahr.

Die Wohnungen sind mit einem Aufzug erschlossen, der von der Tiefgarage direkt bis vor die Wohnungstür führt!

Je Wohnung steht ein Keller zur Verfügung.

Für die Wohnung 1 steht ein Tiefgaragenplatz, für die Wohnung 2 stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Eine erstklassige und zentrale Lage im begehrten Stadtteil Mitte, in historischem Wohnumfeld - dicht an der Spree!

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ID: AIB 11915

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 3.350.000 €
Eigenkapital 766.078,00 €
Monatliche Rate 8.937,58 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 23.10.2019.
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