Objektdetailseite2016-03-25T00:02:30+00:00
Berlin Westend

NEUER KP- Herrschaftliche DESIGNER-VILLA für moderne Ansprüche - traumhaftes 2.960qm Parkgrundstück!

m² Grundstück
2.960
m² Wohnfläche
600
Preis / m²
6.650 €
Preis
3.990.000 € *

Es handelt sich um eine repräsentative herrschaftliche Stadtvilla, mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss, welche im Jahre 1922 auf einem ca. 2.960 qm großen gepflegten Parkgrundstück errichtet wurde.

Die Villa verfügt über ca. 738 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 600 qm reiner Wohnfläche:

Gartengeschoss:
Separater Eingang, Hobbyräume mit Tagesbelichtung, Kellerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Lager, Garage

Hochparterre:
Repräsentatives Wohnzimmer, großzügiges Foyer, repräsentative Bibliothek, Gäste- WC, zwei Sonnenterrassen, großzügige Wohnküche mit Zugang zur Sonnenterrasse, Gäste- WC, Speisezimmer, Abstellraum.

Obergeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, großes Badezimmer, Flur, Abstellraum, Gäste- WC.

Dachgeschoss:
Zwei großzügige Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Flur

Das gesamte Anwesen sowie die Außenanlagen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Villa wurde in den letzten 10 Jahren umfangreich modernisiert. Es besteht leichter Modernisierungsbedarf der Innenausstattung im Dachgeschoß-

Es wurde in die Berliner Denkmalliste als Baudenkmal eingetragen. Das Grundstück ist ein Gartendenkmal.

Die Villa Hauer wurde im Jahre 1922 für den Privatbankier Herbert Hauer durch den Architekten Johann Greifenhagen erbaut und ist zum Teil mit wertvollen historischen Stilelementen (Stuckdecken, Parkettböden) sowie diversen Einbauten ausgestattet, die unter Denkmalschutz stehen und den Räumen ein besonderes Ambiente verleihen. Besonders repräsentativ stellen sich die Flächen des Erd- und 1. Obergeschosses dar, die von den großzügigen Raumhöhen und den vorgenannten Stilelementen profitieren.

Außerdem gehört eine moderne Alarmanlage mit Videoüberwachung und Bewegungsmeldern und ein großzügiger Garten mit Teepavillon zur Villa.

Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung dezentral.

Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich PKW-Stellplätze sowie ein Gartenpavillon.
Die Villa wäre nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.

Eine der wohl gefragtesten Adressen im begehrten Stadtteil Westend.

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ID: AIB 11826

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 3.990.000 €
Eigenkapital 912.433,20 €
Monatliche Rate 10.645,05 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 14.12.2018.
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