Berlin Dahlem

EXKLUSIVE & MODERNE GARTEN-MAISONETTE in herrschaftlicher Villa- mit Ziergarten

m² Wohnfläche
240
Preis / m²
10.000 €
Preis
2.400.000 € *

Es handelt sich um eine exklusive & moderne Garten-Maisonette mit ca. 240 qm einzigartiger & großzügiger Wohnfläche nebst bis zu 150 qm großen Ziergarten, gelegen im Souterrain und im Hochparterre einer Altbauvilla aus dem Jahre 1913.

Die Gartenmaisonette verfügt im Souterrain über einen Flur, 2 geräumige Abstellräume, einen großzügigen Fitnessraum, ein erstklassiges Kinder-/ Jugendzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein modernes Badezimmer. Im Hochparterre verfügt sie darüber hinaus über einen einladenden Eingangsbereich, ein modernes Gäste-WC, ein repräsentatives Wohnzimmer, ein Speisezimmer mit Blick in den Garten, eine exklusive Küche mit Zugang zur Gartenterrasse und dem ca. 150 qm großen Privatgarten, einen Flur, ein modernes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie einem luxuriösen Bad en Suite.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalern gehören: hochwertige Gesamtausstattung, erstklassige Parkettböden, exklusive Designer-Bäder, große Sonnenterrasse, moderne Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, Entkalkungsanlage für Trinkwasser, hochwertige Stuckarbeiten, sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Springbrunnen. Referenzobjekte stehen zur Verfügung.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 118,2 kWh/(qm a).

Der Erwerb eines Stellplatzes ist möglich. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

Eine ausgezeichnete Lage im begehrten Stadtteil Dahlem – dicht am Berliner Grunewald! Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
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Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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ID: AIB 11778

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 2.400.000 €
Eigenkapital 548.832,00 €
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 18.07.2024.
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