Objektdetailseite2016-03-25T00:02:30+00:00
Berlin Dahlem

Exklusives 6-Zimmer-Stadthaus in einzigartiger Architektenvilla - 3,7 % Rendite bei Vermietung!

m² Wohnfläche
194
Preis / m²
5.129 €
Preis
995.000 € *

Es handelt sich um eine erstklassige 6-Zimmer-Gartenmaisonette-Wohnung, gelegen im Erd- Ober- und Dachgeschoss einer modernen Stadtvilla aus dem Jahre 1990. Das Grundstück mit ca. 1.900 qm Fläche grenzt direkt an den Park.

Die Wohnung verfügt über ca. 194 qm reine Wohnfläche:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Zugang zum Obergeschoss, das Wohn- und Speisezimmer mit Zugang zum eigenen Garten, die Küche sowie ein Gäste-WC

Obergeschoss:
ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie über ein Badezimmer und ein WC

Dachgeschoss:
2 weitere Kinderzimmer sowie eine Ankleide.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern und Innenausstattung.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung.
Der Energieverbrauch des Gebäudes beträgt 110 kWh/(qm·a).

Bei einer Vermietung zu € 16/m² Wohnfläche nettokalt würde man eine Gesamtmiete von € 37.248,- p.a. erzielen. Dies entspricht einer Verzinsung von rd. 3,7 % p.a..

Eine erstklassige Adresse in Berlins wohl begehrtestem Stadtteil Dahlem – direkt am Park.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Minuten entfernt.

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ID: AIB 11766

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 995.000 €
Eigenkapital 227.536,60 €
Monatliche Rate 2.654,59 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 23.01.2019.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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