Objektdetailseite2016-03-25T00:02:30+00:00
Berlin Nikolassee

Erstklassige 10-Zimmer-Klinker-Villa in 3. Reihe - nutzbar für 1 oder 2 Familien!

m² Wohnfläche
313
Preis / m²
5.080 €
Preis
1.590.000 € *

Es handelt sich um eine erstklassige 2-Familien-Stadtvilla, welche im Jahre 1995 auf einem ca. 805 qm großen idyllischen Sonnengrundstück errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 313 qm reine Wohnfläche:

Sockelgeschoss: Vorraum, Abstellraum, Heizanschlussraum, Öltank, Technikraum
WE 1: Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer

Erdgeschoss:
WE 1: Diele, großzügiges Wohn- Speisezimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, moderne Küche, modernes Badezimmer, Abstellkammer, modernes Duschbad, Gästezimmer, kleines Arbeitszimmer

Obergeschoss:
WE 2: Diele, großzügiges Wohn- Speisezimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, moderne Küche, modernes Badezimmer, Abstellkammer, modernes Duschbad, Gästezimmer, kleines Arbeitszimmer

Dachgeschoss:
WE 2: Diele, Schlafzimmer, Abstellraum, modernes Duschbad
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 148,6 kWh/(qm·a).

Bei Vermietung der beiden Wohneinheiten zu 12,-€/nettokalt lässt sich ca. 45.072,-€ Jahresnettokaltmiete und somit ca. 2,83 % Rendite generieren.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Sockelgeschoss.

Das Haus kann nach Absprache sofort übergeben werden!

Eine der wohl gefragtesten Adressen im begehrten Stadtteil Nikolassee. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.

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ID: AIB 11692

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 1.590.000 €
Eigenkapital 363.601,20 €
Monatliche Rate 4.242,01 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 23.01.2019.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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