Objektdetailseite2016-03-25T00:02:30+00:00
Berlin Wannsee

Herrschaftliche 5-Zi.Turmwohnung mit Dachterrasse und Blick aufs Wasser- dicht Glienicker Brücke

m² Wohnfläche
195
Preis / m²
8.692 €
Preis
1.695.000 € *

Es handelt sich um eine herrschaftliche 5-Zimmer-Turm-Wohnung mit ca. 212 qm einzigartiger Wohnfläche in einer Villa, die umfangreich saniert wird.

Die Wohnung verfügt über im tagesbelichtetem Souterrain über einen Eingangsbereich mit exklusivem Gäste-WC. Über das eigene Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich ein erstklassiger Wohnbereich, eine exklusive Küche mit Zugang zur Sonnenterrasse, ein modernes Speisezimmer, ein exklusives Badezimmer sowie ein erstklassiges Schlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon. Das Dachgeschoss verfügt über ein modernes Gäste-WC und ein modernes Kinderzimmer. Im Turmgeschoss befindet sich ein komfortables Lesezimmer mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: wunderschön vertäfelte Holzdecken, extravagante und opulente Stuckornamente, Eichenparkett, ca. 4,1 m Deckenhöhe, exklusive und hochwertige Bäder sowie eine sehr großzügige Dachterrasse mit reizvollem Blick auf den Tiefer See.

Die Fassade, das Dach und die Stilelemente in der Wohnung stehen unter Denkmalschutz. Dadurch erhält der jeweilige Eigentümer die Möglichkeit, alle anerkannten Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes Modernisierung der Stilelemente der Wohnung zu annähernd 100 % in den nächsten 12 Jahren abzuschreiben. (Weitere Einzelheiten bei Ihrem Steuerberater.)

Ca. 65 % des Kaufpreises umfassen die Kosten für die denkmalsgeschützte Sanierung des Objektes.
Diese vom Denkmalschutzamt in Potsdam anerkannten Kosten in Höhe von ca. 900.000,- könnten verteilt auf 10 bzw. 11 Jahre steuerlich geltend gemacht werden. Weitere Antworten erteilt Ihr Steuerberater.

Zu der Wohnung können auf Wunsch ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden (je 49.000,- €).

Auf dem großen Wassergrundstück ist ein schöner Garten angelegt, dieser gehört zum Gemeinschaftseigentum.

Die Fertigstellung der Wohnung ist für das 1. Quartel 2019 geplant!

Eine sehr begehrte Adresse in Potsdam-Berliner Vorstadt – direkt am Tiefer See!

Unser Service für Eigentümer
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ID: AIB 11640

 

 

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Sa 10:00 – 15:00

+49-30-896 698-0

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 1.695.000 €
Eigenkapital 387.612,60 €
Monatliche Rate 4.522,15 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 23.01.2019.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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