Berlin Johannisthal

Herrschaftiches 4 bis 12 Familien-Stuckhaus zum Ausbauen für ca. 1.270qm Wfl.- nur 1.730,-€ pro QM!

m² Wohnfläche
1.062
Preis / m²
2.071 €
Preis
2.199.000 € *

Es handelt sich um ein fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus aus der Jahrhundertwende, bestehend aus einem reinen Vorderhaus sowie einer Remise. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Das Objekt verfügt über eine Gewerbeeinheit und 12 Wohnungen und ist bis auf die Remise und eine Wohneinheit voll vermietet!

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, jedoch sind einige Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich, wie das Streichen der Fassade.

Das Haus verfügt über alte Stilelemente und teilweise Stuckverzierungen aus der Jahrhundertwende.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Stellplätze, die vermietet sind.

Die Remise, die sich auf dem rückwärtigen Grundstück befindet, verfügt über ein Erd- und ein Obergeschoss. Das in 2 Einheiten aufgeteilte Objekt ist komplett bezugsfrei.

Der Verkauf erfolgt im SHARE-DEAL-. Weitere Details erfolgen auf Anfrage.

Es bietet sich an, das Haus als 3 oder 5 Familienhaus zu nutzen. Zudem könnte man das Dach ausbauen und das Haus in Wohnungen aufteilen. Eine weitere Möglichkeit wäre, das Haus komplett zu modernisieren und nach Fertigstellung des Flughafens BER die Wohnungen für 14- bis 16 € pro QM pro Monat zu vermieten. Somit würde man ca. 6- bis 8 %Rendite erzielen.

Es besteht die Möglichkeit der Teilung des Grundstückes, so dass der Remise ein eigenes Flurstück zugewiesen wird. Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Eine gute Wohnlage von Berlin-Johannisthal!
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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ID: AIB 11244

 

 

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Sa 10:00 – 15:00

+49-30-896 698-0

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 2.199.000 €
Eigenkapital 502.867,32 €
Monatliche Rate 5.866,79 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 20.09.2019.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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