Berlin Steglitz

4,7% RENDITE ist- nur 2.839,-pro Qm- AUFGETEILTES WOHN- GESCHÄFTSHAUS - ideal für den Vertrieb!

m² Grundstück
2.300
m² Wohnfläche
2.254
Preis / m²
2.795 €
Preis
6.300.000 € *

Es handelt sich um ein modernes dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in Ecklage aus dem Jahre 1986 mit ausgebautem Dachgeschoss.

Das Objekt verfügt insgesamt über 26 Wohn- sowie 3 Gewerbeeinheiten.

Zum Verkauf stehen 26 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten (930 von 1.000 Mieteigentumsanteilen), die komplett vermietet sind. Eine Gewerbeeinheit wird nicht mitverkauft.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Das Objekt verfügt über mehrere Aufzüge sowie eine Tiefgarage mit 29 PKW-Stellplätzen.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt ölzentral.

Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 127,3 kWh/(qm a).

Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Eine gefragte Adresse in begehrter Lage von Lankwitz – vis à vis vom Bernkasteler Platz und vom Rathaus!
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
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Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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ID: AIB 10505

 

 

Kostenlose Beratung
Mo-Fr 9:00 – 18:00 pm
Sa 10:00 – 15:00

+49-30-896 698-0

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 6.300.000 €
Eigenkapital 1.440.684,00 €
Monatliche Rate 16.807,98 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 17.08.2019.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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