Berlin Grunewald

Herrschaftliche 9-Zimmer-Maisonette im Villen-Palais - direkt am See!

m² Wohnfläche
630
Preis / m²
5.397 €
Preis
3.400.000 € *

Es handelt sich um eine herrschaftliche 9-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 450 qm repräsentativer Wohnfläche, gelegen im Sockelgeschoss und der Beletage eines herrschaftlichen denkmalgeschützten Villen-Palais, welches im Jahre 1911-1912 auf einem ca. 2.500 qm großen parkähnlichen Traumgrundstück errichtet wurde. Ein ca. 5.000 qm großes Seegrundstück mit Seezugang zum Herthasee steht den Eigentümern zur Verfügung.
Das gesamte Villenpalais wurde in den Jahren 1990-1995 umfassend saniert und sehr hochwertig und exklusiv ausgestattet. Es befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Es besteht lediglich ein geringer Modernisierungsbedarf.

Die Maisonette-Wohnung verfügt über Stuckkassettendecken, Marmorsäulen, Parkett- oder Marmorböden, geschnitzte Holzvertäfelung, Fußbodenheizung, Kamin aus alten Meißen-Fliesen, Aufzug (2007), handgemachte italienische Wand- und Deckenmalerei in der Vorhalle, Deckenhöhe von über 4 m im Erdgeschoss, Weinkeller (im Tiefkeller), Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna und Whirlpool, große Sonnenterrasse mit Zugang zum parkähnlichen Grundstück sowie Seeblick und Seezugang zum Herthasee.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen zentral.

Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 172,2 kWh/(qm·a).

Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Eine erstklassige Adresse im exklusiven Stadtteil Berlin-Grunewald –
direkt am Hubertussee!

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ID: AIB 10371

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 3.400.000 €
Eigenkapital 777.512,00 €
Monatliche Rate 9.070,97 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 26.03.2019.
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