SEULEMENT 6 549 € par m² ! TOIT MODERNE 4 PIECES AVEC TERRASSE SUD - à seulement 800 mètres du VABALI-SPA !

Il s'agit d'un appartement mansardé moderne de 4 pièces de 1993 avec environ 122 mètres carrés d'espace de vie inondé de lumière et de première classe, qui a été construit comme un nouveau bâtiment dans un ancien bâtiment classé de style Wilhelminien du début du siècle. La maison de cinq étages a été construite en 1884 et a - en relation avec les réminiscences du style Nachschinkel dans la structure en brique - une signification particulière.

Le toit a été entièrement refait en 1993 dans une construction solide (nouvelle toiture, nouvelle isolation, etc...) et il y a environ 2 ans il a été équipé d'un nouvel ascenseur intérieur. L'ameublement comprend des parquets en chêne clair, une salle de bain de première classe avec douche et baignoire et des toilettes invités. Les travaux de restauration de la façade et de la cour intérieure, financés par la Fondation allemande pour la protection des monuments, ont été achevés en mai 2002.

Il dispose également d'une entrée spacieuse, d'une cuisine moderne avec lave-linge et sèche-linge, d'une grande salle à manger baignée de lumière avec un passage vers le salon avec velux XXL et accès à la spacieuse terrasse plein sud, un atrium accessible des deux côtés avec un large escalier vers le toit, une chambre spacieuse et une chambre d'enfants/d'invités bien conçue et inondée de lumière.

L'appartement dispose d'un ascenseur avec accès direct au dernier étage. L'appartement mansardé lumineux est dans un état général techniquement parfait. Il n'y a pas besoin de modernisation. Il y a une offre pour l'installation d'un total de 4 systèmes de climatisation pour environ 12 000 euros. Il peut y avoir la possibilité de demander à l'autorité de construction pour l'approbation d'un toit-terrasse. Cette mesure nécessite la présentation et l'approbation du WEG. L'acheteur supporte les frais.

La chaleur est fournie par un système de plancher chauffant au gaz. L'allocation logement est d'environ 291 euros par mois.

L'appartement serait vacant pendant une courte période.

Un emplacement recherché et calme dans le quartier recherché de Moabit / Tiergarten, directement au Fritz-Schloß-Park avec le centre de bien-être Vabali-Spa et à seulement 1,5 kilomètre de la promenade sur la Spree et de la gare principale de Berlin.

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