EXCLUSIVE ARCHITECT GALLERY HAELFTE- sur 300 m² de jardin de rêve à proximité de la forêt

Il s'agit d'une maison d'architecte exclusive, qui a été construite en 1980 sur une propriété de 300 mètres carrés orientée au sud et dans le cadre d'une association de propriétaires avec un total de

4 propriétaires est géré. Les parcelles individuelles sont désignées comme des droits d'utilisation spéciaux.

La maison a environ 220 mètres carrés de surface utile totale avec environ 170 mètres carrés de surface habitable :

Sous-sol à la lumière du jour : dégagement, grand espace bien-être avec bain à remous, toilettes invités, chaufferie, garage, buanderie

Rez-de-chaussée : hall spacieux, grand salon et salle à manger inondés de lumière avec cheminée et accès direct à la grande terrasse ensoleillée avec jardin, cuisine exclusive,

1. À l'étage supérieur : hall, grande bibliothèque avec grande galerie, grande chambre d'enfants inondée de lumière avec accès à la salle de bain exclusive,

2. A l'étage : grande chambre lumineuse, salle de bain moderne, dressing

Toute la maison est en très bon état. Le toit a été refait il y a 12 ans. Il n'y a pas besoin de modernisation !

Les caractéristiques particulières incluent : cheminée en marbre, parquet en chêne de haute qualité, sols en granit dans les salles de bains et dans l'espace bien-être, éléments en stuc en plâtre, cuisine intégrée Miele exclusive avec des équipements de haute qualité, salles de bains exclusives, espace bien-être avec baignoire balnéo, chauffage au sol dans les salles de bains, stores électriques programmables dans toute la maison, double vitrage de protection solaire (iso vitrage), système d'alarme, installations de haute qualité, deux grandes terrasses ensoleillées et un jardin bien entretenu orienté plein sud. Un grand garage appartient à la maison.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le chauffage central au fuel. Le besoin énergétique du bâtiment est de 78,1 kWh/(qm·a). L'allocation logement est d'environ 570 € par trimestre. La maison est idéale pour 2 personnes et serait libre d'emménager à court terme !

Un emplacement recherché dans le quartier convoité de Grunewald. Les transports en commun et les commerces sont à proximité immédiate.