Nouveau KP: SUNNY CA. TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 175 M² - pour une villa de 390 m² habitables

C'est une propriété ensoleillée sur parc d'environ 1 175 m² actuellement développée avec une maison unifamiliale d'environ 100 m² habitables de 1985.

La maison a environ 200 mètres carrés de surface habitable/utilisable avec environ 100 mètres carrés de surface habitable :

Sous-sol : dégagement avec accès au rez-de-chaussée, buanderie, chambre d'amis, parking souterrain, buanderie, chaufferie avec système de citerne et entrée indépendante

Rez-de-chaussée: porche avec couloir spacieux, bureau inondé de lumière, grande chambre, chambre d'enfants bien conçue, grand salon et salle à manger avec accès à la terrasse ensoleillée et au jardin, cuisine, salle de bain

La maison de construction solide est dans un état général soigné et solide. Il y a un besoin de modernisation des salles de bains, de la cuisine, des sols, du chauffage et de l'intérieur.

La propriété a environ 20 mètres de façade. Il serait plus logique de construire à nouveau sur la propriété.

Selon le plan d'aménagement, 0,15 GRZ s'applique au nouveau développement et la GFZ est remplacée par une hauteur de faîte de 10 mètres. Ainsi, il y a la possibilité de la propriété avec une maison d'architecte avec environ 176 mètres carrés de surface bâtie (rez-de-chaussée environ 140 mètres carrés de surface habitable, 1er À l'étage supérieur environ 140 mètres carrés de surface habitable, environ 110 mètres carrés de surface habitable sur le sol en quinconce (uniquement autorisé comme toit en selle, tente ou en croupe) avec un total d'environ 390 mètres carrés de surface habitable à construire.

Les caractéristiques spéciales comprennent : une terrasse ensoleillée de 25 mètres carrés, des fenêtres en aluminium nouvellement installées en 2007 avec double vitrage isolant, une clôture avant nouvellement construite en 2010 et une place de parking dans le garage.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le chauffage central au fuel.

La consommation énergétique finale du bâtiment est d'environ 278,54 kWh/(m² a).

Les médias sont dans la rue. Les charges de construction ne sont pas disponibles. La propriété est remise libre de tout droit d'utilisation de tiers. Les frais de démolition de la maison unifamiliale sont d'environ 40 000 €.

Le bien serait disponible vers l'automne 2022.

Une excellente adresse dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Kleinmachnow - proche de Zehlendorf - non loin du lac de Machnow !

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ID: AIB 13841