NOUVELLE VILLA DE MAISON DE CAMPAGNE DE PREMIÈRE CLASSE KP sur un terrain de rêve de 1 540 m² - à 200 mètres du lac!

C'est une élégante villa de campagne construite en 1906 sur un terrain ensoleillé de 1 540 m².

La villa a une surface totale d'environ 310 m² + 70 m² de piscine, avec environ 200 m² de surface habitable :

Sous-sol : couloir, espace bien-être avec piscine et salle de bains, grande salle de loisirs/de fête, chambre d'amis spacieuse, chaufferie, débarras, garage,

Rez-de-chaussée: porche, hall spacieux avec vestiaire, toilettes invités, grand salon et salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte et accès à la terrasse ensoleillée d'environ 60 m²,

À l'étage supérieur : spacieuse galerie/bureau, grande chambre, spacieuse chambre d'enfants avec accès au balcon ensoleillé, salle de bain spacieuse avec accès au balcon ensoleillé, spacieuse chambre d'enfants.

La villa a été entièrement rénovée et modernisée en 1989 et est en bon état général. Il y a un besoin de modernisation de la cuisine, des salles de bains et des aménagements intérieurs.

Le chauffage s'effectue via un réchauffeur d'huile.

L'indice de consommation d'énergie du bâtiment est de 171,7 kWh/(qm·a).

La villa comprend un double garage chauffé avec portail électrique, plusieurs abris de jardin et un grand jardin bien entretenu avec un bassin d'ornement.

La villa peut encore être agrandie avec une extension d'environ 40 mètres carrés de surface habitable.

La villa est libre d'emménager après consultation.

Une adresse recherchée dans le quartier recherché de Wannsee / Kohlhasenbrück, directement à la frontière entre Wannsee et Potsdam - à proximité du canal Griebnitzsee et Teltow !

Notre service pour les propriétaires

Nous sommes à votre disposition pour la vente de votre bien du début à la fin, avec discrétion et compétence.

Chaque étape se fait en concertation avec vous.

Vous décidez de la stratégie de vente de votre bien, qu'il s'agisse d'un marketing discret et hors marché ou d'un marketing qualifié dans les médias imprimés et en ligne.

Nous avons toujours le bon acheteur.

De plus, nous évaluons votre bien gratuitement, selon la valeur marchande actuelle.

Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement et gratuitement dans notre bureau, par téléphone ou par e-mail !

Nous sommes heureux d'avoir de leurs nouvelles!

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