Berlin Schlachtensee

VILLA D'ARCHITECTE EXCLUSIVE ET LUMINEUSE - avec vue sur le lac - à seulement 50 mètres du LAC

m² Terrain
962
m² Surface
250
Prix / m²
11.996 €
Prix
2.999.000 € *

Il s'agit d'une maison d'architecte exclusive de 6 pièces, qui a été construite en 2009 comme une maison bifamiliale avec deux entrées séparées sur un terrain ensoleillé de 962 m².

La villa d'architecte a environ 323 mètres carrés de surface utile totale avec environ 260 mètres carrés de surface habitable :

Sous-sol habitable (env. 35 m² habitables) : hall spacieux, salle de bain moderne, salle de douche invités, buanderie, chambre d'enfant moderne avec dressing attenant, chambre moderne

Rez-de-chaussée (env. 85 m² habitables) : spacieuse réception avec escalier menant à l'étage supérieur, buanderie, grand salon et salle à manger avec cheminée ouverte et accès à la terrasse ensoleillée, cuisine, toilettes invités

Etage supérieur (env. 85 m² habitables) : Escalier indépendant : dégagement spacieux, grand séjour - utilisable comme chambre avec balcon, deux chambres d'enfants, bureau/dressing, salle de douche moderne

Dernier étage (env. 55 mètres carrés de surface habitable) couloir, salle de bain sans douche, séjour spacieux avec cuisine ouverte pouvant servir de chambre avec accès au balcon ensoleillé avec vue sur le lac

Toute la maison est dans un état général de première classe. Il est logique de réinstaller l'escalier de liaison dans la maison bifamiliale et d'utiliser à nouveau la maison comme maison unifamiliale.

Il est également judicieux d'enlever le revêtement de sol du rez-de-chaussée et de l'équiper de parquet et de nettoyer la salle de bain du 1er étage. pour agrandir OG.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système de chauffage central au gaz moderne.

L'indice de consommation d'énergie finale est de 97,9 kWh/(qm·a).

La maison serait inoccupée pendant une courte période.

Une adresse de première classe dans le quartier le plus recherché de Berlin, Schlachtensee

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ID: AIB 13721

 

 

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Exemple de financement pour ce bien
Prix 2.999.000 €
Capital propre 685.811,32 €
Mensualité 8.001,13 €
Exemple de financement, à titre indicatif État au 18.08.2022.
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