3,17% RENDEMENT - 3 658,- par m² - MAISON de première classe - NOUVELLE CONSTRUCTION 1996 sur un terrain d'angle de 200 m²

C'est une MAISON de 5 pièces de première classe, qui a été construite en 1996 sur une. Un terrain ensoleillé d'environ 200 mètres carrés a été construit.

La maison a environ 123 mètres carrés de surface habitable :

Rez-de-chaussée:

Hall d'entrée, toilettes invités, vestiaire, cuisine spacieuse, salon et salle à manger spacieux avec accès à la terrasse ensoleillée

étage supérieur:

Couloir, 2 chambres d'enfants modernes, grande chambre, buanderie, salle de bain moderne

Grenier:

Studio mansardé / grande chambre

L'objet est dans un état général soigné. Il y a un léger besoin de modernisation dans la cuisine, les salles de bains et l'intérieur.

La maison est actuellement louée à un loyer mensuel net de 1 190 €. Il en résulte un loyer annuel net de 14 280 € et un rendement correspondant de 3,17 %.

Comme il s'agit en fait de parcelles morcelées, la protection contre le licenciement est moindre pour le locataire.

Le locataire n'a également aucun droit de premier refus.

S'il existe un intérêt légitime, il serait conseillé d'enregistrer l'utilisation personnelle pour les maisons respectives.

En cas de résiliation pour usage personnel, une période pouvant aller jusqu'à 1 an et demi peut être prévue avec un préavis de 9 mois. Plus de détails auprès de votre avocat.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le chauffage central au gaz

Le besoin énergétique du bâtiment est de 110,7 kWh/(qm·a).

Un garage appartient à la maison.

Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par un chauffage central au gaz

Le besoin énergétique du bâtiment est de 110,7 kWh/(qm·a).

Une bonne adresse dans un quartier résidentiel recherché et calme de Falkensee !

Notre service pour les propriétaires

Nous sommes à votre disposition pour la vente de votre bien de bout en bout, avec discrétion et compétence.

Chaque étape se fait en concertation avec vous.

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De plus, nous évaluons votre bien gratuitement, selon la valeur marchande actuelle.

Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement et gratuitement dans notre bureau, par téléphone ou par e-mail !

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ID: AIB 13634