Falkensee

3% RENDEMENT- 3 658, - par mètre carré- MÉNAGES de première classe - NOUVEAU BÂTIMENT 1996 sur un terrain d'angle de 200 m²

m² Surface
123
Prix / m²
3.659 €
Prix
450.000 € *

C'est une MAISON de 5 pièces de première classe, qui a été construite en 1996 sur une seule. une grande propriété ensoleillée d'environ 200 mètres carrés a été construite.

La maison a environ 123 mètres carrés de surface habitable :

Rez-de-chaussée:

Hall d'entrée, toilettes invités, vestiaire, cuisine spacieuse, spacieux salon et salle à manger avec accès à la terrasse ensoleillée

Étage supérieur:

Couloir, 2 chambres d'enfants modernes, grande chambre, buanderie, salle de bain moderne

Dernier étage:

Studio mansardé / grande chambre

La propriété est dans un état général soigné. Il y a un léger besoin de modernisation dans la cuisine, les salles de bains et les aménagements intérieurs.

La maison est actuellement louée pour un loyer net de 1 030,00 € par mois. Il en résulte un loyer net annuel de 12 360 € et un rendement correspondant de 2,75 %. Selon le propriétaire, le loyer peut être augmenté d'environ 80 € cette année.

S'agissant de véritables copropriétés, la protection contre le licenciement est moindre pour le locataire.

Le locataire n'a pas non plus le droit de premier refus.

S'il existe un intérêt légitime, il serait possible d'enregistrer l'utilisation personnelle pour les maisons respectives.

Dans le cas d'une résiliation pour usage personnel, une période pouvant aller jusqu'à 1 an 1/2 est à prévoir avec un préavis de 9 mois. Contactez votre avocat pour plus de détails.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un chauffage central au gaz

La valeur de la demande énergétique du bâtiment est de 110,7 kWh / (qm · a).

Un garage appartient à la maison.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un chauffage central au gaz

La valeur de la demande énergétique du bâtiment est de 110,7 kWh / (qm · a).

Une bonne adresse dans un quartier résidentiel recherché et calme à Falkensee !

Notre service aux propriétaires

Nous sommes à votre disposition avec discrétion et compétence pour la vente de votre propriété du début à la fin de la transaction.

Chaque étape se déroule en concertation avec vous.

Vous décidez de la stratégie de vente de votre bien, qu'elle soit discrète et hors marché ou marketing qualifié dans les médias imprimés et en ligne.

Nous avons toujours le bon acheteur.

Nous évaluons également votre propriété gratuitement, en fonction de la valeur marchande actuelle.

Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement dans nos bureaux, par téléphone ou par e-mail, gratuitement !

Nous sommes heureux d'avoir de leurs nouvelles!

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ID: AIB 13354

 

 

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Sam 10h00-15h00

+49-30-896 698-0

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Exemple de financement pour ce bien
Prix 450.000 €
Capital propre 102.906,00 €
Mensualité 1.200,57 €
Exemple de financement, à titre indicatif État au 07.12.2021.
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* L'acheteur doit payer les frais de commission de 7,14% du prix d'achat TTC. TVA - aussi longtemps que l'exposé de l'objet ne contient pas d'autres informations.

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