Sonstige

7,13% pa RETOUR CIBLE! OBJET COMMERCIAL de première classe dans une zone piétonnière de premier ordre! Contrat unique

m² Terrain
920
m² Surface
1.040
Prix / m²
2.298 €
Prix
2.390.000 € *

C'est une maison d'angle de première classe du début du siècle avec un total d'environ 1040 mètres carrés d'espace commercial. La propriété est divisée en un bâtiment avant de 2 étages et une galerie marchande avec 7 surfaces commerciales de 32 m2 à 80 m2 d'espace commercial, qui, avec le pavillon arrière du parking central, forme la fin de la parcelle. Tous les visiteurs du parking à la rue commerçante doivent passer par le passage. Ainsi, les locataires bénéficient d'un nombre important de piétons.

À l'exception d'une unité dans le passage, les 12 unités commerciales sont louées. En pleine occupation, environ 7,31% pa Obtenez un rendement brut.

La propriété est dans un état très bien entretenu sans retard majeur de rénovation. En 1985, une rénovation complète a été effectuée. En 2005, le chauffage central au gaz et le système électrique ont été renouvelés. Tous les frais d'exploitation sont répercutés sur les locataires. Le bâtiment a un sous-sol partiel uniquement dans la zone avant.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis via le chauffage central au gaz. La valeur de consommation énergétique du bâtiment est de 150,6 kWh / (qma).

Nous serons heureux de vous fournir de plus amples détails sur demande.

Une excellente adresse dans un emplacement central au milieu de la zone piétonne du centre-ville d'Eutin.

L'imposant château sur le lac, la baie, la vieille ville historique et le jardin paysager anglais près de la vieille ville vous invitent à vous attarder à Eutin. Dans les années à venir, de nouvelles améliorations sont à prévoir dans la vieille ville!

Notre service pour les propriétaires

Nous sommes discrètement et avec compétence à votre disposition pour la vente de votre bien du début à la fin de la transaction.

Chaque étape est réalisée en concertation avec vous.

Vous décidez de la stratégie de vente de votre propriété, qu'elle soit discrète et hors marché ou marketing qualifié dans les médias imprimés et en ligne.

Nous avons toujours le bon acheteur.

Nous évaluons également votre propriété gratuitement, en fonction de la valeur marchande actuelle.

Nous serions heureux de vous conseiller personnellement dans nos locaux, par téléphone ou par e-mail, gratuitement!

Nous sommes heureux de les entendre!

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ID: AIB 13176

 

 

Consultation gratuite
Mon-vendredi de 9:00 à 18h00
Sam 10h00-15h00

+49-30-896 698-0

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Exemple de financement pour ce bien
Prix 2.390.000 €
Capital propre 546.545,20 €
Mensualité 6.376,36 €
Exemple de financement, à titre indicatif État au 05.03.2021.
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* L'acheteur doit payer les frais de commission de 7,14% du prix d'achat TTC. TVA - aussi longtemps que l'exposé de l'objet ne contient pas d'autres informations.

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