Berlin Wannsee

Environ. Terrain constructible de 698 m² pour une maison d'architecte pour 300 m² habitables - proche de l'eau!

m² Terrain
698
m² Surface
300
Prix / m²
3.000 €
Prix
900.000 € *

Il s'agit d'un terrain de villa à l'arrière dans un endroit important et historique de Berlin-Wannsee d'une taille d'env. 700 mètres carrés qui doivent encore être mesurés et réellement divisés.

Sur la propriété il y a une dépendance historique (remise de 2 étages) avec environ 55 mètres carrés d'espace utilisable à rénover et avec de vieux arbres. La Remise n'est pas un bâtiment classé.

Le GFZ existant permet un bâtiment avec une maison unifamiliale d'une superficie habitable / utilisable jusqu'à 300 m². Nous vous recommandons de faire appel à un architecte pour coordonner avec l'autorité du bâtiment.

Il existe déjà un permis de construire à partir de 2019 pour deux bâtiments excentrés d'une surface de plancher brute de 140 m² chacun. Le bâtiment est prévu pour être de 2 étages avec une extension possible du grenier, ou avec un étage superposé.

La conception architecturale de la maison jumelée doit être coordonnée avec le service d'urbanisme dans le cadre d'un nouveau processus de permis de construire.

La valeur standard actuelle du terrain (au 01/01/2020) est de 1300 €.

L'offre d'achat est donc d'env. 160 € par mètre carré de bien en dessous de la valeur vénale précitée du comité d'experts.

Il est également possible d'acheter la propriété entière avec la villa historique existante.

Nous serons heureux de vous fournir de plus amples détails sur demande.

Votre interlocuteur: M. Marcus Korn

Une villa située au calme dans le quartier convoité de Wannsee près du pont de Wannsee et à seulement environ 200 mètres des marinas sur le Großer Wannsee!

Notre service pour les propriétaires

Nous sommes discrètement et avec compétence à votre disposition pour la vente de votre bien du début à la fin de la transaction.

Chaque étape est réalisée en concertation avec vous.

Vous décidez de la stratégie de vente de votre propriété, qu'elle soit discrète et hors marché ou marketing qualifié dans les médias imprimés et en ligne.

Nous avons toujours le bon acheteur.

Nous évaluons également votre propriété gratuitement, en fonction de la valeur marchande actuelle.

Nous serions heureux de vous conseiller personnellement dans nos locaux, par téléphone ou par e-mail, gratuitement!

Nous sommes heureux de les entendre!

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ID: AIB 13077

 

 

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Exemple de financement pour ce bien
Prix 900.000 €
Capital propre 205.812,00 €
Mensualité 2.401,14 €
Exemple de financement, à titre indicatif État au 29.10.2020.
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