Berlin Dahlem

Environ. Terrain de filet de 1790 m² avec villa à moderniser ou à construire pour 700 m² habitables

m² Terrain
1.790
m² Surface
454
Prix / m²
10.683 €
Prix
4.850.000 € *

Il s'agit d'une propriété Fildt isolée de 1790 m² avec une villa de première classe, qui a été construite en 1927 et modernisée et agrandie en 2005. L'objet peut également être utilisé partiellement à des fins commerciales.

La maison a une surface totale utilisable d'environ 584 m² avec une surface habitable d'environ 454 m²:

Sous-sol: trois pièces spacieuses au sous-sol, une buanderie avec salle de douche, un hall spacieux, et la chaufferie et la salle des réservoirs

Rez-de-chaussée: réception généreuse avec accès au 1er OG et 2 vestiaires exclusifs, des toilettes invités, une bibliothèque exclusive, un salon et une salle à manger exclusifs avec parquet en chêne, cheminée, baies vitrées, cuisine moderne avec les dernières technologies de la cuisine, jardin d'hiver de première classe, jardin d'hiver de première classe, escalier séparé vers la DG

À l'étage supérieur: quatre terrasses ensoleillées, deux couloirs, une chambre spacieuse avec accès à la terrasse et salle de bains en suite, trois chambres d'enfants de première classe avec accès à leur propre terrasse et salle de bains, escalier séparé avec leur propre entrée et accès au grenier

Grenier (mamie): couloir spacieux, un salon exclusif, une chambre spacieuse, une chambre pour enfants de première classe, une salle à manger exclusive avec accès à la cuisine spacieuse, une salle de bain exclusive, des toilettes invités et un dressing de première classe. Il y a aussi la possibilité d'agrandir la surface du toit.

La villa est dans un parfait état général exclusif. Il y a un léger besoin de modernisation des salles de bains et des intérieurs. L'objet peut également être utilisé partiellement à des fins commerciales.

Il est également judicieux de louer le dernier étage avec environ 160 m² de surface habitable séparément en raison de son propre escalier et avec les revenus de location, on pourrait financer le montant du prix d'achat d'environ 800 000 €.

L'approvisionnement en eau chaude et le chauffage sont effectués via un chauffe-eau.

La valeur de la consommation d'énergie est de 143 kWh / (qm · a).

La propriété entière de 1 790 m² est sous-utilisée et la villa peut être agrandie avec une extension d'un ou deux étages. L'ensemble du terrain de 1 790 m² peut également être nouvellement construit avec un nouveau bâtiment d'architecte d'environ 700 m² habitables.

La villa dispose d'un système d'alarme. La villa dispose de deux places de garage et de places de parking supplémentaires sur la propriété. La villa est vacante par arrangement.

Une adresse de première classe dans le quartier le plus recherché de Berlin, Dahlem.

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ID: AIB 12934

 

 

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Exemple de financement pour ce bien
Prix 4.850.000 €
Capital propre 1.109.098,00 €
Mensualité 12.939,48 €
Exemple de financement, à titre indicatif État au 15.07.2020.
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