Berlin Wannsee

Environ 1540 m² SUN LAND avec villa de campagne historique de 1 à 3 familles de 1898 à agrandir!

m² Terrain
1.540
m² Surface
360
Prix / m²
8.306 €
Prix
2.990.000 € *

C'est une élégante maison de campagne, construite en 1898 sur un terrain ensoleillé d'environ 1 540 m².

La propriété a environ 450 mètres carrés d'espace utilisable total avec 360 mètres carrés d'espace de vie pur.

Sous-sol: sous-sol, appartement de 2 ½ pièces avec environ 80 m² habitables

Rez-de-chaussée surélevé: appartement de 4 pièces avec jardin d'hiver et balcon ensoleillé et environ 120 m² habitables

Logement aménagé pour personne âgée 3 pièces avec balcon ensoleillé et environ 92 m² habitables

1. À l'étage supérieur: appartement de 3 pièces avec jardin d'hiver et terrasse ensoleillée et environ 120 m² habitables

Logement aménagé pour personne âgée 3 pièces avec balcon et terrasse ensoleillée, environ 92 m² habitables

Grenier aménageable - permis de construire disponible 3 pièces mamie avec balcon ensoleillé et environ 88 m² habitables

Logement aménagé pour personne âgée 3 pièces avec balcon et terrasse ensoleillée d'environ 82 m² habitables

La villa est en bon état et a besoin de rénovation.

La villa a environ 360 mètres carrés d'espace de vie. Selon le permis de construire, il y a la possibilité d'une extension de 2 étages avec environ 140 m² habitables et l'agrandissement du grenier avec environ 170 m² habitables. Il est possible de diviser la propriété en 7 unités résidentielles. La démolition n'est pas possible en raison de la protection des stocks.

La couverture de location n'est pas utilisée. La propriété sera complètement vacante d'ici la fin de 2021. La maison est chauffée par un chauffage central au fuel.

L'une des adresses les plus recherchées du quartier convoité de Wannsee - à quelques minutes à pied du Little Wannsee.

Notre service aux propriétaires

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ID: AIB 12901

 

 

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Sam 10h00-15h00

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Exemple de financement pour ce bien
Prix 2.990.000 €
Capital propre 683.753,20 €
Mensualité 7.977,12 €
Exemple de financement, à titre indicatif État au 15.07.2020.
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* L'acheteur doit payer les frais de commission de 7,14% du prix d'achat TTC. TVA - aussi longtemps que l'exposé de l'objet ne contient pas d'autres informations.

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